Einfamilienhaus freistehend in Lingenfeld

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1973 befindet sich auf einem ca. 555 m² großen Grundstück in einer ruhigen und kinderfreundlichen Wohngegend.
Die Immobilie bietet eine ideale Grundlage für Familien, die Wert auf ein angenehmes Wohnumfeld und zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten legen.
Das Haus verfügt über einen zu Wohnzwecken ausgebauten Keller, der die Nutzbarkeit der Immobilie deutlich erweitert. Die dort vorhandenen Räume sind nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobby-, Arbeits- oder Gästebereich.
Ein besonderes Highlight ist das im Jahr 1998 neu aufgebaute Dach. Im Zuge dieser Maßnahme wurde bereits mit dem Dachgeschossausbau begonnen. Hier besteht die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum von ca. 60 m² zu schaffen und die Immobilie individuell nach den eigenen Vorstellungen zu erweitern.
Zum Haus gehören zwei Garagen, die ausreichend Platz für Fahrzeuge bieten. Im Garten schaffen zwei Gartenhäuser weiteren Stauraum für Geräte und Freizeitutensilien.
Diese Immobilie überzeugt durch ihre ruhige Lage, das großzügige Grundstück sowie ihr attraktives Ausbaupotenzial. Sie bietet die perfekte Kombination aus kurzfristig nutzbarem Wohnraum und der Möglichkeit, zusätzlichen Wohnkomfort nach eigenen Wünschen zu realisieren.

Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns hierzu über Ihre Kontaktanfrage!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

• Garten

Lingenfeld, eine ruhiger Ort mit etwa 5.758 Einwohnern, ist ein Grundzentrum in Rheinland-Pfalz und bietet eine gute Balance zwischen ruhiger Atmosphäre und infrastruktureller Ausstattung. Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage, annähernd 400 Meter nördlich vom Ortszentrum entfernt.

Die nächstgelegene Zugstation, Lingenfeld, ist rund 700 Meter entfernt und kann in wenigen Gehminuten erreicht werden. Eine Bushaltestelle, die Regionale Schule, liegt etwa 300 Meter entfernt.

Für den täglichen Bedarf bieten sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, wie drei Supermärkte, Bäckerei und Metzgerei, die in der Nähe liegen. Für größere Einkäufe oder Bauvorhaben gibt es diverse Märkte in Germersheim und Schwegenheim.

Bildungseinrichtungen wie eine Grundschule, eine Schule und eine Realschule sind alle fußläufig erreichbar, während zwei Kindergärten in wenigen Gehminuten entfernt liegen. Für medizinische Versorgung gibt es in der Nähe eine Zahnarzt- sowie Arztpraxis (Allgemeinmedizin) und eine Apotheke, die fußläufig erreichbar ist.

Die kulinarischen Angebote in der Umgebung umfassen ein Schnellrestaurant, das fußläufig erreichbar ist, sowie ein Restaurant, das in wenigen Gehminuten entfernt liegt.

Zur Freizeitgestaltung stehen mehrere Sportvereine und -einrichtungen sowie das Hallenbad zur Verfügung.

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