Etagenwohnung in Ludwigshafen am Rhein (Oppau)

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung liegt im 6. Obergeschoß eines Hochhauses und bietet auf 79,7 qm einen Grundriss, der sowohl für Paare als auch für kleine Familien funktioniert.

Der Wohnbereich ist großzügig geschnitten und öffnet sich zum Ostbalkon mit weitem Blick über Oppau bis hin zur BASF. Der separate Essplatz bietet Raum für einen großen Tisch und hat ein eigenes Fenster mit Panoramablick. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Fitnessraum nutzen. Die moderne Einbauküche ist mit Markengeräten und Induktionsfeld ausgestattet.

Das Vollbad mit Badewanne und WC runden den Grundriss ab. Das Bad verfügt über eine Rollstuhlgerechte Tür. Durch den Umbau in ein rollstuhlregechtes Bad, wurde der Grundriss des Bads verändert.

Die Wohnung und das Haus sind barrierefrei.

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Böden: Vinyl in den Wohnräumen, Laminat in Schlaf- und Kinderzimmer
In der gesamten Wohnung sind fest eingebaute Fliegengitter installiert.

Ausstattung:
3 Zimmer, Küche, Bad
79,7 qm Wohnfläche
6. OG
Ostbalkon mit Blick zur BASF
Einbauküche mit E-Geräten
Aufzug (neu 2025) bis in die Etage
Kellerraum
Abschließbare Fahrradbox im Fahrradkeller
ausreichend Parkflächen direkt am Haus (gehören zum Haus)

Ruhige Lage am Ortsrand mit Blick über Oppau. Die nächste Bushaltestelle ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar, nach Mannheim sind es rund 15 Minuten. Kita und Grundschule liegen fußläufig.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

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