Erdgeschosswohnung in Konstanz

Aufzug
Balkon/­Terrasse
barrierefrei
derzeit vermietet
Garten/­-mitbenutzung
Keller
Garage/­Stellplatz

Idyllische 3.5- Zimmer-Wohnung mit großem Gartenanteil in KN-Petershausen

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479.000 €

Kaufpreis

76 m²

3,5 Zi.

Erdg.

Grundriss

78467 Konstanz

Gewerblicher Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstraße 25 A
21509 Glinde

Details

Zimmerzahl
3,5
Wohnungstyp
Erdgeschosswohnung
Etagenzahl
1
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
2
Objektzustand
Saniert
Baujahr
1998

Kosten

Kaufpreis
479.000 €
Hausgeld
390 €
Käuferprovision
keine
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Stellplätze

Stellplatztyp
Freiplatz
Anzahl
1
Stellplatztyp
Tiefgarage
Anzahl
1

Objektbeschreibung

Die angebotene 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit 76 m² Wohnfläche befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage im Stadtteil Konstanz Petershausen West. Die Wohnung verfügt über eine besondere Raumaufteilung und wurde in Teilen im Jahr 2023 modernisiert.


Der Bahnhof Petershausen ist in kurzer Laufdistanz.


Zur Wohnung gehören zwei Terrassen mit einer Gesamtfläche von ca. 11 m² sowie ein Sondernutzungsrecht an einem großen direkt anschließenden Gartenanteil. Die Wohnung ist aktuell vermietet.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

Objektzustand
Saniert
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
110 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
D

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen


Bemerkungen:
Zwei Terrassen (ca. 11 m² Gesamtfläche)
Sondernutzungsrecht an Gartenanteil
Badezimmer erneuert 2023 mit Fußbodenheizung
Separates WC
Einbauküche neu 2023
Fußböden größtenteils 2023 erneuert
Aufzug im Gebäude
Zwei Stellplätze (davon 1 Doppelparker)
Kellerabteil


Lagebeschreibung

Ruhige Lage in Sackgasse:
ca. 10 Gehminuten zum Bodensee
ca. 5 Gehminuten zum Bahnhof Konstanz-Petershausen und zu Einkaufsmöglichkeiten
Öffentliche Verkehrsmittel und Infrastruktur gut erreichbar
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel


Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Haftungsausschluss


Dieses Inserat dient der Vorabinformation. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht, stellen jedoch keine zugesicherten Eigenschaften dar. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird ausgeschlossen, soweit gesetzlich zulässig. Alle Angaben, Pläne und Darstellungen erfolgen ohne Gewähr. Insbesondere sind Grundrisse nicht maßstabsgetreu und stellen keine verbindliche Ausführungsplanung dar. Abweichungen in Maßen, Raumaufteilung, Ausstattung etc möglich. Bilder können digital mit ki optimiert sein.


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Gewerblicher Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstraße 25 A
21509 Glinde

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-1492847
478960