Wohn-Grundstück in Kaiserslautern

Zum Verkauf steht ein ca. 614 m² großes, voll erschlossenes Baugrundstück in attraktiver Wohnlage des beliebten Wohngebiets Waldhof im Kaiserslauterer Stadtteil Morlautern. Die ruhige und familienfreundliche Umgebung ist überwiegend von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Grün sowie einer gewachsenen Nachbarschaft.

Das rechteckig geschnittene Grundstück überzeugt durch seine nahezu ebene Topografie und schafft ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres Bauvorhabens. Dank der vollständigen Erschließung kann die Planung ohne zusätzlichen Erschließungsaufwand erfolgen.

Das Grundstück befindet sich in einem Allgemeinen Wohngebiet und eignet sich hervorragend für die Errichtung eines freistehenden Einfamilienhauses. Die zulässige Bebauung bietet attraktive Gestaltungsmöglichkeiten und eröffnet ausreichend Spielraum für die Umsetzung individueller Wohnideen. Mit einer Straßenfront von rund 19 Metern bestehen zudem gute Voraussetzungen für eine flexible Hausplanung sowie eine komfortable Zufahrt.

Die Grundstücksgröße bietet genügend Platz, um neben dem Wohnhaus einen großzügigen Garten, eine Terrasse, Spielbereiche oder weitere Nebenanlagen zu realisieren. Die aufgelockerte Bebauung der Nachbarschaft sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld und unterstreicht den offenen Charakter des Wohngebiets.

Dieses attraktive Baugrundstück vereint eine gefragte Wohnlage, eine vollständige Erschließung sowie vielseitige Bebauungsmöglichkeiten und bietet damit beste Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres individuellen Wohntraums. Gerne überzeugen wir Sie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieses Angebots.

Bebauungsmöglichkeiten auf einen Blick

-Grundstück ca. 614m²
-Allgemeines Wohngebiet (WA)
-Bebaubar laut Bebauungsplan
-Ideal für die Errichtung eines freistehenden Einfamilienhauses
-GRZ: 0,3 und GFZ: 0,4
-Voll erschlossen
-Straßenfront ca. 19 Meter
-Optional: Erwerb eines angrenzenden Grundstücks möglich

Das Grundstück befindet sich in attraktiver Wohnlage im beliebten Wohngebiet Waldhof im Kaiserslauterer Stadtteil Morlautern. Die ruhige, familienfreundliche Umgebung ist geprägt von einer gepflegten Bebauung mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern und bietet eine hohe Wohnqualität.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich ein Kindergarten, die Grundschule Morlautern, ein Bäcker sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Größere Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken und Ärzte sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Das nahe gelegene Naherholungsgebiet mit Wiesen, Feldern und Waldwegen lädt zu Spaziergängen, Jogging- und Radtouren ein.

Die Kaiserslauterer Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Über die B270 sowie die Autobahn A6 besteht eine sehr gute Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.

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