Etagenwohnung in Karlsdorf-Neuthard (Karlsdorf)

Diese großzügige und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen und gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2017 in begehrter Wohnlage von Karlsdorf-Neuthard. Mit einer Wohnfläche 106 m² überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten Grundriss, lichtdurchflutete Räume und eine zeitgemäße Ausstattung.

Bereits beim Betreten empfängt Sie eine einladende Diele, von der aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit einer Fläche von rund 49 m². Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen gemeinsam mit der offenen Küche ein modernes und großzügiges Wohngefühl. Die bereits integrierte Küche ist mit elektrischen Einbaugeräten ausgestattet und bietet ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und gesellige Abende.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon, der den Wohnraum nach außen erweitert und zum Entspannen oder Verweilen an warmen Tagen einlädt.

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das größere Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großzügigen Kleiderschrank, während das zweite Zimmer vielseitig genutzt werden kann und sich ideal für Familien, Paare mit Homeoffice oder als Gästezimmer eignet.

Das moderne Badezimmer ist komfortabel mit Dusche und Badewanne ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den täglichen Komfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC, das den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.

In den Wohn- und Schlafräumen sorgen hochwertige Parkettböden für eine warme und elegante Wohnatmosphäre. Die Sanitärbereiche sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet und fügen sich harmonisch in das moderne Gesamtbild ein.

Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein TG-Stellplatz sowie ein Außenstellplatz direkt am Haus ermöglicht komfortables Parken und rundet dieses attraktive Immobilienangebot ab.

• Baujahr 2017


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  1. OG
  
  
  
  


• Heller Wohn- und Essbereich mit Balkonzugang


• Offene Küche mit elektr. Geräten


• 2 Schlafzimmer


• Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne


• Separates WC


• Parkettböden in den Wohnräumen


• Fliesenboden in den Sanitärbereichen


• Fußbodenheizung


• Balkon


• Kellerraum


• Tiefgaragen-Stellplatz


• Außenstellplatz direkt am Haus


• Gepflegtes Mehrfamilienhaus in attraktiver Wohnlage von Karlsdorf-Neuthard

Die angebotene Immobilie befindet sich in Karlsdorf-Neuthard, einer beliebten Gemeinde im Landkreis Karlsruhe, die sich durch ihren hohen Wohn- und Freizeitwert sowie ihre hervorragende Infrastruktur auszeichnet. Die Gemeinde liegt rund 20 Kilometer nördlich von Karlsruhe und verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer ausgezeichneten Anbindung an die wirtschaftsstarken Zentren der Region.

Karlsdorf-Neuthard verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Autobahn A5 sowie die Bundesstraße B35 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen kurze Wege nach Karlsruhe, Bruchsal, Heidelberg, Mannheim und Stuttgart. Zudem besteht über den nahegelegenen Bahnhof Bruchsal eine optimale Anbindung an den Regional- und Fernverkehr.

Familien profitieren von einem umfangreichen Bildungs- und Betreuungsangebot mit mehreren Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen in den umliegenden Städten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken und zahlreiche Dienstleistungsbetriebe befinden sich direkt im Ort und sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Ein vielfältiges Freizeitangebot mit zahlreichen Sportvereinen, Rad- und Wanderwegen sowie den umliegenden Wald- und Naherholungsgebieten bietet beste Voraussetzungen für eine aktive Freizeitgestaltung. Gleichzeitig prägen ein reges Vereinsleben, kulturelle Veranstaltungen und traditionelle Feste das harmonische Miteinander in der Gemeinde.

Sagt Ihnen dieses Angebot zu? Dann setzen Sie sich umgehend per Email oder Telefon mit uns in Verbindung! Gerne bieten wir Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin an und beantworten Ihre Fragen vorab rund um die Immobilie.

Bitte erkundigen Sie sich vorab bei Ihrer Bank oder Ihrem Finanzierungsberater nach den Finanzierungskonditionen für das Objekt, das Sie kaufen möchten. Auf diese Weise können Sie Ihre Kalkulationen sicherer und verbindlicher planen. Unser hauseigener Finanzdienstleister Zinsboutique steht Ihnen ebenfalls gerne zur Verfügung. Sprechen Sie uns gerne darauf an!

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Für diese Immobilie besteht ein exklusiver Alleinauftrag mit der Gutknecht Immobilien GmbH. Eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Eigentümer oder der Mietpartei ist ausdrücklich nicht gestattet. Besichtigungen, Auskünfte sowie sämtliche Vertragsverhandlungen erfolgen ausschließlich über Gutknecht Immobilien GmbH.

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