Etagenwohnung in Karlsdorf-Neuthard (Karlsdorf)

Diese großzügig geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen und gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2017 in attraktiver Wohnlage von Karlsdorf-Neuthard. Die Kombination aus zeitgemäßer Architektur, hochwertiger Ausstattung und einem durchdachten Grundriss macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in sämtliche Räume der Wohnung.

Das Herzstück bildet der beeindruckende, rund 39 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch seine offene Gestaltung und die großen Fensterflächen besonders hell und freundlich wirkt. Die moderne, offen integrierte Küche ist bereits mit elektrischen Einbaugeräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Hier entsteht ein großzügiges Wohngefühl mit viel Platz für gemütliche Abende sowie gesellige Stunden mit Familie und Freunden.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon, der an warmen Tagen den Wohnraum ins Freie erweitert und zum Entspannen einlädt.

Das ca. 15,7 m² große Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Auch von hier aus besteht ein direkter Zugang zum Balkon – ein komfortables Ausstattungsmerkmal, das den Wohnkomfort zusätzlich steigert.

Das moderne Badezimmer überzeugt mit einer komfortablen Ausstattung aus Badewanne und separater Dusche und bietet dank des großzügigen Grundrisses ausreichend Bewegungsfreiheit. Ergänzt wird die Wohnung durch ein separates WC, das insbesondere bei Besuch für zusätzlichen Komfort sorgt.

In den Wohn- und Schlafräumen wurde hochwertiger Parkettboden verlegt, der für eine warme und wohnliche Atmosphäre sorgt. Die Sanitärbereiche sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet und unterstreichen den modernen Gesamteindruck der Wohnung.

Ein praktischer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, während ein Tiefgaragen-Stellplatz komfortables Parken ermöglicht.

• Baujahr 2017


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  1. OG
  
  
  
  


• Heller Wohn- und Essbereich mit Balkonzugang


• Offene Küche mit elektr. Geräten


• 1 Schlafzimmer mit Balkonzugang


• Bad mit Dusche, Waschbecken und WC


• Separates WC


• Parkettböden in den Wohnräumen


• Fliesenboden in den Sanitärbereichen


• Fußbodenheizung


• Balkon


• Kellerraum


• Tiefgaragen-Stellplatz


• Gepflegtes Mehrfamilienhaus in attraktiver Wohnlage von Karlsdorf-Neuthard

Die angebotene Immobilie befindet sich in Karlsdorf-Neuthard, einer beliebten Gemeinde im Landkreis Karlsruhe, die sich durch ihren hohen Wohn- und Freizeitwert sowie ihre hervorragende Infrastruktur auszeichnet. Die Gemeinde liegt rund 20 Kilometer nördlich von Karlsruhe und verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer ausgezeichneten Anbindung an die wirtschaftsstarken Zentren der Region.

Karlsdorf-Neuthard verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Autobahn A5 sowie die Bundesstraße B35 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen kurze Wege nach Karlsruhe, Bruchsal, Heidelberg, Mannheim und Stuttgart. Zudem besteht über den nahegelegenen Bahnhof Bruchsal eine optimale Anbindung an den Regional- und Fernverkehr.

Familien profitieren von einem umfangreichen Bildungs- und Betreuungsangebot mit mehreren Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen in den umliegenden Städten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken und zahlreiche Dienstleistungsbetriebe befinden sich direkt im Ort und sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Ein vielfältiges Freizeitangebot mit zahlreichen Sportvereinen, Rad- und Wanderwegen sowie den umliegenden Wald- und Naherholungsgebieten bietet beste Voraussetzungen für eine aktive Freizeitgestaltung. Gleichzeitig prägen ein reges Vereinsleben, kulturelle Veranstaltungen und traditionelle Feste das harmonische Miteinander in der Gemeinde.

Sagt Ihnen dieses Angebot zu? Dann setzen Sie sich umgehend per Email oder Telefon mit uns in Verbindung! Gerne bieten wir Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin an und beantworten Ihre Fragen vorab rund um die Immobilie.

Bitte erkundigen Sie sich vorab bei Ihrer Bank oder Ihrem Finanzierungsberater nach den Finanzierungskonditionen für das Objekt, das Sie kaufen möchten. Auf diese Weise können Sie Ihre Kalkulationen sicherer und verbindlicher planen. Unser hauseigener Finanzdienstleister Zinsboutique steht Ihnen ebenfalls gerne zur Verfügung. Sprechen Sie uns gerne darauf an!

Unsere Angaben basieren auf den Informationen und Auskünften des Auftraggebers. Für Schäden, die auf unzutreffenden oder unvollständigen Angaben beruhen, übernehmen wir ausschließlich bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit die Haftung, es sei denn, es handelt sich um Schäden an Leben, Körper oder Gesundheit.

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Für diese Immobilie besteht ein exklusiver Alleinauftrag mit der Gutknecht Immobilien GmbH. Eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Eigentümer oder der Mietpartei ist ausdrücklich nicht gestattet. Besichtigungen, Auskünfte sowie sämtliche Vertragsverhandlungen erfolgen ausschließlich über Gutknecht Immobilien GmbH.

Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns vor, Schadensersatz- und Provisionsansprüche geltend zu machen.