Einfamilienhaus freistehend in Kriftel

In einer ruhigen, eingewachsenen Lage von Kriftel präsentiert sich dieses freistehende Haus – ein 30er Jahre Siedlungshaus mit einem Flachdachanbau aus dem Jahr 1967. Das Objekt vereint gewachsene Wohnqualität mit zeitgemäßer Ausstattung und einem hohen Maß an Privatsphäre. Der liebevoll angelegte Garten zeichnet sich durch einen großen Sonnenterrassenbereich, einen vielfältigen Nutzgarten sowie einen Obstbaumbestand aus, was vielseitige Freizeit- und Entspannungsmöglichkeiten im Freien bietet. Die Gartenbewässerung wird durch eine eigene Zisterne unterstützt. Ein separates Nebengebäude dient als praktischer Stauraum für Gartengeräte.

Das Anwesen wurde 2005 umfassend saniert. Dabei wurden Maßnahmen zur energetischen Optimierung getroffen, unter anderem die Wärmedämmung an der Außenfassade sowie an den Kellerdecken. Eine moderne Photovoltaikanlage mit Speicher und Wechselrichter sorgt für nachhaltige Energiegewinnung und optimiert die Betriebskosten.

Den Mittelpunkt des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit dem fließenden Übergang in die offene Küche.
Diese ist hochwertig ausgestattet und verfügt über Markengeräte von Gaggenau und Siemens. Sie ist sowohl funktional als auch ästhetisch ansprechend konzipiert und erfüllt gehobene Ansprüche an modernes Kochen.

Das Raumangebot erstreckt sich über zwei Ebenen. Die vier Schlafzimmer ermöglichen eine flexible Nutzung für Familie, Gäste oder als Arbeitszimmer. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer , ideal als Kinderzimmer geeignet. Die beiden Bäder bieten modernen Komfort, eine bodengleiche Dusche mit Glasbausteinen trennt den Duschbereich optisch ab und großformatige Fliesen unterstreichen die zeitgemäße Ausstattung.

Zur weiteren Ausstattung gehören eine Garage mit direktem Hauszugang sowie ein Außenstellplatz. Dies garantiert komfortables und sicheres Parken direkt am Haus. Das Raumangebot wird durch einen Nebengebäude für Gartengeräte ergänzt.

Dieses Haus verbindet gekonnt alte Bausubstanz mit zeitgemäßer Technik und funktionalen Details.
Die Außenanlagen macht dieses Haus zudem besonders attraktiv für alle, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und Ruhe legen. Die ruhige, eingewachsene Lage sowie die ausgezeichnete Anbindung an Infrastruktur und Natur runden das Angebot ab.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und erleben Sie die vielseitigen Vorzüge dieser Immobilie in Kriftel persönlich.

• ruhige, eingewachsene Lage von Kriftel


• Schön eingewachsener Garten mit viel Privatsphäre und Nutzgarten sowie Obstbaumbestand


• Haupthaus aus 1938 mit Anbau aus 1967


• Sanierung 2002/ 2005


• Wärmedämmung außen und von den Kellerdecken


• Photovoltaik 12 KW mit Speicher 10 KW und Wechselrichter aus 2023


• Kamin im Esszimmer


• Hochwertige Küche mit Gaggenau und Siemens Elektrogeräten aus 2014


• 4 Schlafzimmer/ 2 Bäder


• Nebengebäude für Gartengeräte


• Zisterne für die Gartenbewässerung 3.000 Liter


• Garage mit direktem Hauszugang


• 1 Außenstellplatz

Die Stadt Kriftel liegt ca. 18 km westlich von der Frankfurter City. Die Gemeinde ist mit den Nachbarstädten Hofheim und Hattersheim sehr verbunden. Der Schwarzbach durchzieht malerisch den südlichen Teil des Hauptortes Kriftel.
Im Ortskern, um die Kirche und entlang der Frankfurter Straße finden Sie gute Einkaufmöglichkeiten.
Das Gesamtbild wird bestimmt durch Einfamilienhäuser und kleine Mehrfamilienhäuser.
In Kriftel gibt es fünf Kindergärten und einen Montessori-Kindergarten, eine Grundschule, eine Gesamtschule sowie eine Berufliche Schule.
Des Weiteren befindet sich in ca. 3 km Entfernung die internationale Schule Frankfurt-Sindlingen.
Kriftel bietet eine optimale Verkehrsanbindung durch die S-Bahn (S2) in Richtung Niedernhausen sowie über Frankfurt am Main nach Dietzenbach oder mit dem Auto (A66/A3/A5) nach Frankfurt, Wiesbaden und auch zum Flughafen Frankfurt am Main.

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