Doppelhaushälfte in Schwanebeck

Diese charmante Doppelhaushälfte in Schwanebeck bietet eine Wohnfläche von ca. 89 Quadratmetern auf einem Grundstück von ca. 174 Quadratmetern. Das Objekt ist als Wohnimmobilie konzipiert und steht ab dem 01. August 2026 zur Verfügung. Mit einem Baujahr von circa 1904 und einer letzten Modernisierung im Jahr 1992 präsentiert sich die Immobilie als renovierungsbedürftige, aber dennoch voll ausgebaut und voll unterkellerte Doppelhaushälfte. Die Bauart als Massivbau sorgt für eine solide Konstruktion. Die Erschließung ist vollständig vorhanden, was den Zugang und die Nutzung der Immobilie erleichtert. Das Dach ist voll ausgebaut und bietet somit zusätzlichen Wohnraum. Die Immobilie verfügt über zwei Geschosse und insgesamt vier Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer. Ein Garagenplatz ist ebenfalls vorhanden. Da das Objekt ohne Garten ist, eignet es sich ideal für alle, die Wert auf eine kompakte und pflegeleichte Wohnsituation legen.

Schwanebeck, eine charmante Kleinstadt im Landkreis Harz des Bundeslandes Sachsen-Anhalt, bietet eine ruhige Atmosphäre und eine gute Verbindung zur Natur. Die Stadt, die Teil der Verbandsgemeinde Vorharz ist, zählt 2.402 Einwohner und liegt in einer malerischen Umgebung. In dieser idyllischen Stadt befindet sich eine attraktive Doppelhaushälfte, ungefähr 600 Meter südlich vom Stadtzentrum.

Die Immobilie ist sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Eine Bushaltestelle, Schwanebeck, Stadtpark, liegt direkt vor der Haustür, während die nächste Zugstation in Nienhagen (Halberst) rund 5,6 Kilometer entfernt ist. Für den täglichen Bedarf bietet sich die fußläufig erreichbare Netto Marken-Discount an, während das NP und der Dorfladen Krottorf mit dem Fahrrad leicht erreichbar sind.

In medizinischer Hinsicht ist die Immobilie bestens versorgt. Eine Allgemeinmedizin und eine Apotheke sind jeweils nur wenige Gehminuten entfernt. Für die kulinarische Versorgung stehen ein Restaurant und ein Café in näherer Umgebung zur Verfügung.

Freizeitaktivitäten sind in Schwanebeck reichlich vorhanden. Kulturell interessierte Bewohner finden ein Museum in der näheren Umgebung. Sportbegeisterte können die Sporthalle Schwanebeck, den SV Blau Weiß Schwanebeck oder den Sportplatz SV Turbine Krottorf mit dem Fahrrad erreichen. Für Erholung und Entspannung bieten sich der fußläufig erreichbare Stadtpark und der in näherer Umgebung gelegene Gutspark an. Alles in allem bietet diese Doppelhaushälfte in Schwanebeck eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und Infrastruktur.

Wir bitten um Verständnis, dass wir um die Privatsphäre und die Sicherheit unserer Eigentümer/Vermieter zu schützen, nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten. Besichtigungen können ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache über unser Büro vereinbart werden.

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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Provision in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. von zurzeit 19% ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig.

Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Harzer Volksbank & Sallier Immobilien GmbH mit Sitz in Wernigerode erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt ebenfalls der Käufer.

Dies ist nicht das richtige Objekt für Sie? Kein Problem! Besuchen Sie einfach unsere Internetseite www.vbsimmo.de Dort finden Sie weitere interessante Immobilienangebote.

Wir hoffen, dass wir Sie zu einem Termin in unserem Büro in der Breiten Straße 3 in Wernigerode begrüßen dürfen.