Bungalow in Elmenhorst

Auf einem sonnigen Grundstück in ruhiger, gewachsener Wohnlage von Elmenhorst entsteht ein moderner Winkelbungalow mit durchdachter Architektur und zukunftsorientierter Haustechnik. Freuen Sie sich auf ein Zuhause, das Komfort, Energieeffizienz und hohe Lebensqualität miteinander verbindet.

Das Angebot umfasst ein projektiertes Einfamilienhaus aus dem Hause Heinz von Heiden einschließlich des Grundstücks. Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.050 m² eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gartengestaltung und bietet viel Platz für das Familienleben. Beispielhaft wurde eine Projektierung mit dem Heinz von Heiden Haustyp Der Unverbesserliche B 650 vorgenommen.

Der Bungalow B 650 überzeugt durch ein durchdachtes Wohnkonzept auf einer Ebene und eignet sich ideal für Familien, Paare oder komfortbewusstes Wohnen im Alter. Die zeitlose Architektur, großzügige Fensterflächen und die überdachte Terrasse schaffen ein helles, angenehmes Wohnambiente und ermöglichen entspanntes Wohnen ohne Stufen.

Der zentrale Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und bieten einen direkten Zugang zur Terrasse, die durch ihre Überdachung auch bei wechselhaftem Wetter gut nutzbar ist. Die Küche ist funktional angeordnet und grenzt direkt an den Wohnbereich. Der Haustechnikraum bietet Platz für Haustechnik, Vorräte und Waschmaschine.

Der private Bereich bietet neben dem Schlafzimmer zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Das Badezimmer ist großzügig gestaltet und mit Badewanne und Dusche ausgestattet.

Der B 650 verbindet barrierearmes Wohnen, klare Raumstrukturen und hohen Wohnkomfort. Die Kombination aus ebenerdigem Grundriss, überdachter Terrasse und praktischer Raumaufteilung macht diesen Bungalow zu einem idealen Zuhause für unterschiedliche Lebensphasen.

Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Altbestand mit Garage und Anbau. Die anfallenden Abrisskosten trägt der zukünftige Grundstückseigentümer.

Hinweis:
Die dargestellte Bebauung stellt einen Planungsvorschlag dar. Selbstverständlich können auch andere Haustypen aus dem Hausprogramm von Heinz von Heiden entsprechend Ihren persönlichen Wohnwünschen geplant werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen das Hausprojekt in einem persönlichen Gespräch vor und zeigen Ihnen die vielfältigen Möglichkeiten, Ihr zukünftiges Zuhause individuell zu gestalten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

AUF VERTRAUEN GEBAUT – 95 Jahre HEINZ VON HEIDEN

Seit über 95 Jahren steht Heinz von Heiden für Qualität, Zuverlässigkeit und Massivhausbau „Stein auf Stein“. Mehr als 55.000 gebaute Häuser sprechen für Erfahrung, Kompetenz und nachhaltige Wertbeständigkeit.

Die bereits zum 13. Mal in Folge von Creditreform ausgezeichnete Bonität unterstreicht die wirtschaftliche Stabilität und bietet Bauherren zusätzliche Sicherheit.
Highlights:

Highlights unseres Angebotes:

• Überdachte Terrasse


• offener Wohnbereich mit Küche


• Elternschlafzimmer


• 2 Kinderzimmer


• Familienbad

Ausstattung:

• Stein auf Stein gebaut


• Baugrundgutachten


• Bodenplatte (WU Beton)


• SCHÖNER WOHNEN Fliesen im Bad 60x30 cm


• 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung


• Höhere Decken


• hochwertige Badausstattung

Effiziente Haustechnik:

• Vorl. Endenergiebedarf dieses Gebäudes A+


• effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe


• Fußbodenheizung


• PV-Anlage mit ca. 4,5 kWp

Zu Ihrer Sicherheit:

• Festpreisgarantie


• Bauzeitgarantie


• Baufertigstellungsversicherung


• Bauherren-Schutzbrief


• Zahlung erst nach Hausübergabe


• ausgezeichnete Bonität

Wir sind tätig als Vertriebspartner der
Heinz von Heiden GmbH Massivhäuser
Chromstraße 12 · 30916 Isernhagen

Stichworte: Erstbezug, projektiert, energieeffizient, PV-Anlage

Elmenhorst bietet eine ruhige, dörflich geprägte Wohnlage mit hoher Lebensqualität. Das großzügige Grundstück liegt in einer ruhigen Wohnstraße, die überwiegend durch Einzelhausbebauung geprägt ist, und bietet ein familienfreundliches sowie naturnahes Wohnumfeld.

Eine Kita befindet sich direkt im Ort. Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im näheren Umfeld vorhanden. Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Bargteheide und sind gut erreichbar.

Der hohe Freizeit- und Erholungswert zeichnet die Lage besonders aus. Sportvereine, Spielplätze sowie vielfältige Sport- und Freizeitangebote in der Umgebung ergänzen die zahlreichen Rad- und Wanderwege und bieten ideale Bedingungen für aktive Familien.

Verkehrstechnisch ist Elmenhorst gut angebunden. Über das regionale Straßennetz bestehen schnelle Verbindungen nach Bargteheide, Bad Oldesloe und in Richtung Hamburg. Regelmäßige Busverbindungen sorgen zusätzlich für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.Dieser Standort verbindet ländliche Idylle mit urbaner Nähe und ist der perfekte Rückzugsort für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.

Hinweis zur Exposé-Anforderung

Gern stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé sowie weitere Objektunterlagen zur Verfügung.
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Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Für Informationen, die auf Angaben Dritter beruhen, wird keine Gewähr übernommen.
Zwischenverkauf vorbehalten.

Bau- und Kaufnebenkosten (z. B. Hausanschlüsse, Außenanlagen, Behördengebühren, Notar- und Gerichtskosten, Maklercourtage, Grunderwerbsteuer) sind nicht im Angebotspreis enthalten.

Abbildungen können Sonderausstattungen zeigen, die gegen Mehrpreis möglich sind. Möbel sind nicht im Lieferumfang enthalten. Flächenangaben nach DIN 277. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.