Bungalow in Bad Pyrmont

Dieser ansprechende Bungalow aus dem Baujahr 1968 bietet auf ca. 137,72 m² Wohnfläche sowie einem großzügigen Grundstück von etwa 870 m² ein niveauvolles und modernes Zuhause. Das freistehende Einfamilienhaus wurde laufend instand gehalten und zuletzt im Jahr 2023 umfassend modernisiert. Die Modernisierungen und die Ausstattungsqualität setzen ein klares Zeichen für eine zeitgemäße, hochwertige Wohnkultur.

Zur Raumaufteilung des Bungalows zählen insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und Rückzugsoptionen bieten. Das Badezimmer wurde im Jahr 2018 komplett erneuert und barrierefrei gestaltet. Der Zugang zum Haus selbst ist ebenfalls barrierefrei ausgeführt, was höchsten Komfort für verschiedene Lebenssituationen schafft.

Der offen gestaltete Wohnbereich lädt dank des integrierten Design-Kaminofens zum Verweilen ein. Mit 7 KW Leistung und Energieeffizienzklasse A** bildet dieser nicht nur eine attraktive zusätzliche Wärmequelle, sondern sorgt auch in der Übergangszeit für eine angenehme Wohnatmosphäre. Neben dem Kamin steht Ihnen eine moderne Zentralheizung mit Erdgasbetrieb zur Verfügung, die 1997 installiert wurde. Im Rahmen weitreichender Modernisierungsmaßnahmen wurden die wasserführenden Leitungen, inklusive Heizungsleitungen, vollständig ausgetauscht; die aufwendige Reinigung sowohl des Heizkessels als auch des Warmwasserspeichers rundet das Gesamtpaket in puncto Gebäudetechnik ab.

Praktische und optische Highlights bieten die im Jahr 2018 eingebauten, energieeffizienten Fenster, die das gesamte Haus mit Tageslicht durchfluten und mit elektrisch steuerbaren Jalousien versehen sind. Diese sorgen zusammen mit dem fortschrittlichen Smart-Home-System für einen erhöhten Wohnkomfort. So lassen sich ausgewählte Hausfunktionen bequem und zeitgemäß bedienen.

Im Jahr 2017 wurde eine moderne Einbauküche installiert, die Funktionalität und ansprechendes Design harmonisch verbindet. Auch die Elektrik wurde im Zuge dessen teilweise erneuert. Besondere Beachtung finden die Außenbereiche: Die großzügige Terrasse mit einer Fläche von ca. 58,87 m² eröffnet einladende Möglichkeiten zur Gestaltung individueller Rückzugsorte im Freien. Eine hochwertige Pergola mit modernem Lamellendach (etwa 3 x 3 m) sowie eine Aluminium-Terrassenüberdachung bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Für flexiblen Sonnenschutz sorgt die Markise, deren Ausladung bis zu ca. 5 m beträgt.

Neben einer umfangreichen Fassadenmodernisierung mit beständigen Silikatfarben im Jahr 2023 präsentiert sich das Gebäude mit hochwertigen, lasierten Tondachziegeln der Marke Nelskamp in der selbstreinigenden „Longlife“-Ausführung. Diese Qualitätsmerkmale schützen das Haus nachhaltig vor Umwelteinflüssen.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage, die zwei Fahrzeugen komfortabel Platz bietet. Der fortlaufend gepflegte Gesamtzustand und die hochwertigen Ausstattungsdetails machen diese Immobilie für anspruchsvolle Interessenten mit Wunsch nach einem modernen, sofort nutzbaren Eigenheim äußerst attraktiv.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, daß die Eigentümer*innen keine persönlichen Anfragen möchten und somit bitten wir, die Privatsphäre zu akzeptieren.

Bitte haben Sie ferner Verständnis, dass wir vor einer eventuellen Besichtigung die objektbezogene, pauschale Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank erhalten möchten.

• Pergola mit modernem Lamellendach sowie hochwertige Aluminium-Terrassenüberdachung (ca. 3 x 3 m)


• Großzügige Terrasse mit ca. 58,87 m² – idealer Rückzugsort mit hohem Aufenthaltswert im Außenbereich


• Markise mit einer Ausladung von bis zu ca. 5 m – flexible Verschattung für optimalen Sonnenschutz


• Design-Kaminofen, mit 7 KW und Effizienzklasse A**, als zusätzliche Wärmequelle


• Elektrische Jalousien an sämtlichen Fenstern – für erhöhten Wohnkomfort und zeitgemäße Steuerung


• Smart-Home-System – moderne und komfortable Steuerung ausgewählter Hausfunktionen


• Barrierefrei ausgestattetes Duschbad


• Barrierefreier Zugang zum Haus


• Austausch der kompletten wasserführenden Leitung, auch der Heizleitungen, sowie aufwendige Reinigung des Heizkessels sowie des Warmwasserspeichers


• die Fassade wurde 2023 aufwendig, mit Silikatfarbe gestrichen, da sie sehr beständig gegenüber Umwelteinflüssen wie UV-Strahlung, Regen und Schmutz sind und über eine ausgezeichnete Deckkraft verfügen.


• hochwertige, lasierte Tondachziegel der Marke Nelskamp/46514 Schermbeck in der Ausführung als selbstreinigende, porenarme „LONGLIFE“- Dachpfannen


• Doppelgarage mit komfortabler Unterbringung für zwei Fahrzeuge


• Umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen bereits erfolgt – gepflegter und zeitgemäßer Gesamtzustand

Bad Pyrmont überzeugt als traditionsreiche Kurstadt mit einer gelungenen Verbindung aus Geschichte, Lebensqualität und moderner Infrastruktur. Die Stadt bietet ein stabiles soziales Umfeld, eine sichere Wohnlage sowie eine hervorragend ausgebaute Gesundheitsversorgung – ein klarer Vorteil für Familien und alle Generationen. Ergänzt wird dies durch die naturnahe Umgebung, ein vielseitiges Freizeitangebot sowie eine gute Verkehrsanbindung und zunehmende digitale Infrastruktur, die den Alltag komfortabel gestalten.

Der Ortsteil Thal präsentiert sich als ruhiges, idyllisches Wohngebiet mit dörflichem Charakter. Besonders Familien schätzen hier die Kombination aus Geborgenheit, Naturverbundenheit und einer überschaubaren, gewachsenen Nachbarschaft. Die Nähe zum Gesundheitsstandort Bad Pyrmont bietet zusätzliche Sicherheit und kurze Wege in allen Lebenslagen.

Gleichzeitig ist das Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Einkaufs-, Freizeit- und Kulturangeboten schnell erreichbar.
Für Familien ist die Infrastruktur hervorragend ausgebaut: Kindergärten und Grundschulen befinden sich in gut erreichbarer Nähe, ebenso weiterführende Schulen in Bad Pyrmont. Die medizinische Versorgung ist durch das Evangelische Bathildiskrankenhaus sowie zahlreiche Fachärzte und Apotheken umfassend sichergestellt. Freizeitmöglichkeiten reichen von Sportvereinen und Reitangeboten bis hin zu Spielplätzen und weitläufigen Grünflächen.
Einkaufsmöglichkeiten wie E-Center oder Netto Marken-Discount sind bequem erreichbar und decken den täglichen Bedarf optimal ab.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben – unter anderem über die nahegelegene Bushaltestelle „Thal – Im Mittleren Felde“, die eine gute Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug ermöglicht.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung.

VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.Im Fall des Kaufs/Anmietung der Immobilie, hat der Käufer/Mieter die Provision an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig.