Erdgeschosswohnung in Berlin (Charlottenburg)

Diese charmante Erdgeschosswohnung im Vorderhaus eines klassischen Berliner Altbaus bietet auf ca. 88 m² Wohnfläche großzügigen Wohnraum mit vier Zimmern, davon drei Schlafzimmer, und verbindet den Charme vergangener Epochen mit solider Substanz.

Die Wohnung besticht durch die für Altbauten typischen hohen Decken mit original erhaltenem Stuck, der den Räumen eine elegante Note verleiht. Der Bodenbelag aus Laminat sorgt für eine pflegeleichte und wohnliche Atmosphäre. Eine praktische aber bereits in die Jahre gekommene Einbauküche ist vorhanden. Das großzügige Badezimmer bietet zwei Waschbecken, Dusche und Badewanne.

Zu der Wohnung gehören gleich drei separate Kellerabteile, die außergewöhnlich viel Stauraum bieten und im urbanen Stadtleben kaum zu unterschätzen sind. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2005, sodass eine solide Grundlage für eine individuelle Weiterentwicklung nach persönlichem Geschmack gegeben ist.

Die Lage in Berlin-Charlottenburg in unmittelbarer Nähe zum Kurfürstendamm ist ein echtes Highlight: Einer der bekanntesten Boulevards Berlins mit seinem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Kultureinrichtungen liegt direkt vor der Tür. Hervorragende Verkehrsanbindungen machen diese Adresse zu einem idealen Ausgangspunkt für das Leben in der Metropole.

Eine attraktive Kaufgelegenheit für alle, die das urbane Charlottenburger Lebensgefühl in einer charaktervollen Altbauwohnung genießen möchten.

WOHNUNG - EG VH

• Flur 1 = ca. 6 qm


• Küche = ca. 8 qm


• Badezimmer = ca. 9 qm


• Zimmer 1 = ca. 12 qm


• Zimmer 2 = ca. 17 qm


• Flur 2 = ca. 4 qm


• Zimmer 3 = ca. 18 qm


• Zimmer 4 = ca. 13 qm

KELLER

• mehrere Kellerräume zur Nutzung

--> Das Wohnhaus befindet sich nicht in einem Milieuschutzgebiet.
--> Es handelt sich zudem auch nicht um ein denkmalgeschütztes Gebäude.

• TAUCHEN SIE EIN IN DIE LAGE VOR ORT MIT DEM VIRTUELLEN LAGE-EXPOSÉ-

Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Berlins – mitten im Herzen von Charlottenburg. Eingebettet zwischen der pulsierenden Kantstraße und der Bismarckstraße, profitiert die Lage von einer perfekten Mischung aus urbanem Flair und gehobener Wohnatmosphäre.

Der legendäre Kurfürstendamm mit seinem vielfältigen Angebot an erstklassigen Boutiquen, Restaurants und Cafés ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Der charmante Savignyplatz, bekannt für seine stimmungsvollen Restaurants und das literarische Flair unter den S-Bahn-Bögen, liegt praktisch vor der Haustür und lädt zu entspannten Spaziergängen und kulinarischen Entdeckungen ein.

Die Kantstraße bietet eine lebendige Gastronomie- und Kulturszene mit internationalen Restaurants, Weinbars und Galerien, während die breite Bismarckstraße eine schnelle Anbindung in alle Stadtteile Berlins gewährleistet. Mit der S-Bahn-Station Savignyplatz sowie mehreren U-Bahn-Stationen in unmittelbarer Nähe ist die gesamte Hauptstadt bequem und schnell erreichbar.

Charlottenburg zählt zu den traditionsreichsten und angesehensten Wohnlagen Berlins und verbindet großstädtisches Leben mit einer eleganten, gewachsenen Nachbarschaft – eine Adresse, die höchste Ansprüche erfüllt.

Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen das KENSINGTON Team Havelland/ Berlin City-West unter den Rufnummern 03322 - 507 81 00, oder 030 - 921 01 46 00 gerne zur Verfügung.

Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse zu hinterlassen.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com, sowie www.kensington-havelland.com

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Eigentümern bieten wir eine KOSTENLOSE Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie an.