Etagenwohnung in Bad Waldsee

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese außergewöhnliche Wohnung mit ca. 112 qm Wohnfläche, Ende 2022 fertig gestellt, vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und höchsten Wohnkomfort in einer gepflegten Wohneinheit.
Lichtdurchflutete Räume, eine weitläufige Dachterrasse schaffen ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt.
Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt die durchdachte Architektur ein Gefühl von Großzügigkeit und Eleganz. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und beeindruckt mit seinen großen Fensterflächen die den gesamten Wohnraum mit Tageslicht fluten.
Von hier gelangen Sie direkt auf die Dachterrasse, ein idealer Ort, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Die elektrisch betriebene Markise sorgt bei Bedarf für angenehmen Schatten.
Die hochwertige Einbauküche mit Markengeräten überzeugt durch modernes Design, hochwertige Verarbeitung und optimale Funktionalität. Sie fügt sich in den Wohnbereich ein und wird zum Mittelpunkt gemeinsamen Kochens und Genießens.
Drei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Dank der barrierearmen Ausführung eignet sich die Wohnung für jede Lebensphase.
Die Fußbodenheizung sorgt für angenehmes Raumklima und unterstreicht den Gesamteindruck dieser Wohnung.
Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung.
Die Immobilie wird durch einen vor Ort tätigen Hausmeister betreut, der sich um Wartung, Sauberkeit und reibungslose Abläufe kümmert.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

• moderne Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten


• Fußbodenheizung


• Echtholzparkett in den Wohn- und Schlafräumen


• elektrische Rollläden bzw. Außenjalousien


• teilweise maßgefertigte Insektenschutzgitter


• Luft-Wasser-Wärmepumpe + Gas-Brennwert-Therme


• Geberit Dusch-WC und elektrischer Handtuch-Heizkörper


• zwei Tiefgaragenstellplätze


• Dachterrasse mit elektrischer Markise
  
  

Die Wohnung befindet sich fußläufig zum Schlosssee. In wenigen Gehminuten erreichen Sie Restaurants, Bäckerei, Cafés, Supermärkte, Ärzte, Bushaltestelle und Bahnhof.

Bad Waldsee - Lebensqualität im Herzen Oberschwabens, eine charmante Kurstadt.

Die Stadt verbindet historischer Charme mit hoher Lebensqualität und ausgezeichneter Infrastruktur.
Das Stadtbild wird von der liebevoll erhaltenen historischen Altstadt mit Ihrer großzügigen Fußgängerzone geprägt. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte laden zum Bummeln und Verweilen ein. Besonders reizvoll ist die Lage zwischen den beiden Seen -dem Stadtsee und dem Schlosssee- die das Stadtbild prägen und vielfältige Möglichkeiten zur Erholung bieten.

Mit der Waldsee-Therme verfügt Bad Waldsee über eine moderne Wellness- und Gesundheitseinrichtung die weit über die Region hinaus geschätzt ist.
Eine gute medizinische Versorgung ist durch die Haus- und Facharztpraxen vor Ort und im näheren Umkreis gegeben.

Die reizvolle Landschaft rund um die Stadt lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden und Radtouren ein. Sportbegeisterte profitieren von einem aktiven Vereinsleben.
Darüber hinaus von einer der größten und schönsten Golfanlagen Deutschland.

Auch verkehrstechnisch ist Bad Waldsee hervorragend angebunden. Über den Bahnhof sowie die B 30 sind Ravensburg oder Ulm bequem erreichbar.
Ravensburg liegt nur etwa 30 Fahrminuten entfernt, der Bodensee mit seinen vielfältigen Freizeit- und Ausflugsmöglichkeiten ist in rund 50 Kilometer erreichbar.

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 22,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A+ (<30)
Heizung: Wärmepumpe mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 2020