Wohn-Grundstück in Ketzin/Havel

Entdecken Sie dieses idyllische Grundstück in der begehrten Schuhmachersiedlung von Ketzin an der Havel. Mit einer Gesamtfläche von 807 m² bietet dieses Anwesen eine Vielzahl von Möglichkeiten für Eigennutzer.

Das Grundstück beherbergt derzeit ein bestehendes Wochenendhaus mit Reetdach, das zwar etwas in die Jahre gekommen ist, aber mit Renovierungsarbeit zu einem gemütlichen Rückzugsort umgestaltet werden kann. Alternativ wäre auch eine Vollsanierung möglich inklusive Förderung.

Zusätzlich gibt es einen großen Schuppen, der reichlich Stauraum bietet und sich ideal für Gartengeräte oder Hobbyprojekte eignet. Ein Baucontainer ist ebenfalls vorhanden und kann für verschiedene Zwecke genutzt werden, bspw. als Werkstatt.

Die Lage in der Schuhmachersiedlung ist besonders attraktiv, da sie Ruhe und Naturverbundenheit mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte verbindet. Hier haben Sie die Möglichkeit, ein Grundstück zu erwerben, das nicht nur ein bestehendes Haus, sondern auch viel Potenzial für Erweiterungen und individuelle Gestaltung bietet.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in einem charmanten Umfeld Ihr persönliches Traumhaus zu verwirklichen in familiärer Atmosphäre.

➡️ Bauträgerfreies Grundstück

➡️ Die Bebauung des Grundstücks richtet sich nach dem gültigen Bebauungsplan „01/93 Pappelhain-Schumacherstraße“, 5. Änderung:

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  GRZ: 0,2 (§ 16 Abs. 2 BauNVO i.V.m. § 19 BauNVO) maximal zulässige Grundflächenzahl

  
  


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  GR: max. 120 qm - maximal zulässige Grundfläche (§ 9 Abs. 1 Nr.1 BauGB, § 16 BauNVO)

  
  


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  Zahl der Vollgeschosse als Höchstmaß: II (§ 9 Abs. 2 BauNVO i.V.m. § 16 BauNVO)

  
  


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  nur Einzelhäuser zulässig (§ 2 BauNVO)

  
  


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  max. GOK: max. 8,00 m über 31,50 DHHN 2016 (maximal zulässige Gebäudeoberkante über Bezugspunkt im DHHN 2016 (§ 9 Abs. 2 BauGB))

  
  


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  Das Grundstück ist durch die umliegende Straße "Pappelhain" straßenseitig erschlossen, tw. liegen die Leitungen auch schon auf dem Grundstück bis zur alten Liegenschaft

  
  


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  Es gibt zwei Eingänge bzw. Zufahrtsmöglichkeiten über die Straße Pappelhain zum Grundstück (vorne und hinten)

  
  


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  Baulastenauskunft: Eintragung von Abstandsregelungen

  
  


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  Altlastenauskunft: keine Eintragung

  
  

➡️ Attraktive Wohnlage – WR (Reines Wohngebiet) --> ideal für Familien
➡️ Sehr gute Infrastruktur
➡️ Familienfreundliches Wohnumfeld in beruhigter Straße

Entdecken Sie die ideale Lage dieses Grundstücks in der Ketziner "Schuhmachersiedlung". Nur einen kurzen Fußweg von 6 Minuten entfernt finden Sie die öffentlichen Verkehrsmittel, die Ihnen eine bequeme Anbindung an die Umgebung bieten. Der nächste Hauptbahnhof ist in nur 29 Minuten Fahrzeit erreichbar, was Pendlern und Reisenden gleichermaßen zugutekommt. Darüber hinaus ist der nächste Flughafen nur 66 Minuten entfernt, ideal für häufige Flieger. Ketzin selbst bietet eine charmante kleinstädtische Atmosphäre mit allen notwendigen Annehmlichkeiten in greifbarer Nähe, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen. Diese strategische Lage vereint Komfort, Zugänglichkeit und eine friedliche Wohnumgebung.

Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen das KENSINGTON Team Havelland/ Berlin City-West unter den Rufnummern 03322 - 507 81 00, oder 030 - 921 01 46 00 gerne zur Verfügung.

Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse zu hinterlassen.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com, sowie www.kensington-havelland.com

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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