Wohn-Grundstück in Sülfeld

Sie suchen ein attraktives Baugrundstück in ruhiger und naturnaher Umgebung? Dann bietet Ihnen dieses Grundstück die ideale Grundlage für die Verwirklichung Ihres individuellen Wohntraums.

In einer besonders familienfreundlichen Wohnlage am Waldrand gelegen, vereint dieses Grundstück Ruhe, Natur und eine hervorragende Wohnqualität. Ob großzügiges Einfamilienhaus, modernes Zuhause für die Familie oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten.

Das sonnige Grundstück überzeugt durch seine attraktive Südausrichtung sowie den freien Blick ins Grüne und auf den angrenzenden Wald. Die idyllische Lage schafft ein besonderes Wohnambiente und bietet gleichzeitig kurze Wege in die umliegenden Orte und nach Hamburg.

Zum Verkauf stehen zwei Flurstücke, die im Zuge des Verkaufs zu einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 777 m² zusammengelegt werden.

Für zusätzliche Planungssicherheit sorgt eine bereits im Jahr 2025 positiv beschiedene Bauvoranfrage des Kreises Segeberg. Diese ermöglicht die Errichtung eines eingeschossigen Einfamilienhauses mit ausgebautem Dachgeschoss und einer Gebäudegröße von ca. 10 x 12 Metern.

Da die vorhandene Altbebauung bereits vollständig entfernt wurde, kann die Bebauung kurzfristig erfolgen.

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieses attraktiven Baugrundstücks. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

• Grundstücksgröße ca. 777 m²


• Altbestand bereits vollständig abgerissen


• kurzfristig bebaubar


• eingeschossige Bauweise


• Straßenfront ca. 24 m


• rückwärtige Grundstücksbreite ca. 19 m


• Grundstückstiefe ca. 37 m


• ruhige Anliegerstraße


• sonnige Südausrichtung


• direkter Blick ins Grüne und zum Wald


• positives Bauvorbescheidverfahren aus 2025


• Baufenster gemäß Bauvorbescheid ca. 12 m x 10 m

Die Gemeinde Sülfeld liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein und umfasst die Ortsteile Borstel, Petersfelde, Sülfeld und Tönningstedt.

Das angebotene Grundstück befindet sich im beliebten Ortsteil Borstel in ruhiger Waldrandlage. Die unmittelbare Nähe zur Natur bietet ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren und sorgt gleichzeitig für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Trotz der naturnahen Lage ist eine gute Verkehrsanbindung gewährleistet. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Die Autobahn A21 (Anschlussstelle Bad Oldesloe-Süd) erreichen Sie in etwa zehn Minuten. Von dort bestehen schnelle Verbindungen nach Hamburg, Lübeck und Kiel.

Im Ortskern von Sülfeld befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine Kindertagesstätte. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants und zahlreiche Dienstleistungsangebote finden Sie in Nahe, Bargteheide und Bad Oldesloe.

Familien profitieren von einer guten Bildungsinfrastruktur mit Kindertagesstätte und Gemeinschaftsschule (Klassen 5 bis 10) in Sülfeld. Weiterführende Schulen sind in den umliegenden Städten bequem erreichbar.

Ein besonderer Standortvorteil ist das renommierte Forschungszentrum Borstel, eines der führenden deutschen Institute für Infektionsmedizin und Lungenforschung sowie ein bedeutender Arbeitgeber der Region.

Ein vielfältiges Vereinsleben mit Tennis-, Schützen- und weiteren Sportvereinen sowie dem Bürgerverein „Dorfleben im Auenland" e. V. unterstreicht den hohen Freizeitwert der Gemeinde.

Umfangreiches Exposé

Gern senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen zu. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Objektunterlagen ausschließlich nach Angabe folgender Kontaktdaten versenden:

Vor- und Nachname
vollständige Wohnanschrift
Telefonnummer
E-Mail-Adresse

Kaufnebenkosten

Die Grunderwerbsteuer (derzeit 6,5 % des Kaufpreises) sowie die Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Käuferprovision

Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer an die LBS Immobilien GmbH zu zahlen.

Haftungsausschluss

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