Büro / Praxen in Berlin (Schmargendorf)

Objekt in der Zwangsversteigerung – Alle Details online abrufbar

Kurze Objektbeschreibung: Das Objekt ist unregelmäßig geschnitten mit leichten topografischen Unregelmäßigkeiten und großzügiger Front zur Breiten Straße. Das Grundstück ist mit mehreren Gebäuden bebaut: Straßenseitig findet sich ein Wohn- und Geschäftshaus in Blockrandbebauung, 4- bis 5-geschossig, unterkellert, Bauabnahme 1957, mit zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss, im Übrigen Wohnungen. Vorhanden sind drei Treppenaufgänge, kein Aufzug. Das Gebäude befindet sich in einem unterdurchschnittlichen Zustand (teils Schimmelbefall). Im Hof befindet sich ein weiteres Wohnhaus, 4-geschossig zzgl. unausgebauter Dachboden, unterkellert, Baujahr um 1900 (Schätzung; keine Bauamtsunterlagen auffindbar). Ebenfalls im Hof befindet sich ein Werkstattgebäude, eingeschossig, errichtet zwischen 1935 und 1965, mutmaßlich leerstehend. Für dieses Gebäude liegt ein Überbau vor; es ragt auf die Fläche des Nachbargrundstücks Friedrichshaller Straße 39/40 hinüber; im Gegenzug besteht auch ein Überbau von Seiten des Nachbargrundstücks auf das Versteigerungsobjekt. Zudem sind 11 Pkw-Stellplätze ersichtlich (laut Bebauungsplan: 12). Für die gesamte Anlage besteht Sanierungsbedarf, die Verwendung asbesthaltiger Baustoffe kann nicht ausgeschlossen werden.

Wir präsentieren Ihnen eine Immobilie, die im Rahmen einer Zwangsversteigerung (Zwangsvollstreckung) verwertet wird.
Umfangreiche Informationen wie das amtliche Gutachten, Lagepläne und weitere Bilder liegen uns vor und sind online für Sie aufbereitet.

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https://zvgscout.com/berlin/0070K0052-2025-charlottenburg