Einfamilienhaus freistehend in Mamming

Grundstück:

Das 785 m² große Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch seine angenehme Größe. Neben dem Wohnhaus stehen ausreichend Freiflächen für Garten, Freizeit oder individuelle Gestaltungsideen zur Verfügung. Die ruhige Lage im Ortsteil Bubach der Gemeinde Mamming sorgt für ein attraktives Wohnumfeld mit viel Platz zur Entfaltung.

Haus:

Das ursprünglich im Jahr 1870 in Massivbauweise mit teilweiser Holzverkleidung errichtete Wohnhaus bietet auf ca. 191 m² Wohnfläche viel Platz und Potenzial für individuelle Wohnideen. Im Laufe der Jahre wurde die Immobilie laufend erweitert und teilweise modernisiert. So wurde 1983 ein Balkon angebaut, 2011 Fenster und Haustür erneuert sowie 2021 die Dacheindeckung ersetzt.

Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet die ideale Grundlage, historischen Charme mit modernem Wohnkomfort zu verbinden. Beheizt werden der untere und obere Wohnbereich über Warmluft-Pelletöfen. Ergänzend stehen Elektrowandheizungen mit Nachtstrom zur Verfügung. Die Elektroinstallation sowie die Sanitäranlagen entsprechen nicht mehr den heutigen Standards und sollten im Zuge einer Modernisierung erneuert werden.

Der attraktiv kalkulierte Kaufpreis berücksichtigt den Sanierungsbedarf und bietet die Möglichkeit, diese Immobilie nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und langfristig aufzuwerten. Zum Objekt gehören außerdem eine Garage sowie ein Carport. Das Haus ist sofort bezugsfrei.