Doppelhaushälfte in Weiterstadt (Gräfenhausen)

Diese attraktive Doppelhaushälfte aus dem Jahr ca. 1997 bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer soliden und nachhaltig vermieteten Immobilie im Rhein-Main-Gebiet sind. Das Objekt verfügt über drei separate Wohneinheiten, die aktuell vollständig vermietet sind und somit von Beginn an stabile Mieteinnahmen gewährleisten.
Die Immobilie steht auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 533 m² und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 295 m². Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Einheiten mit jeweils attraktiven Grundrissen: Die Wohnung im Erdgeschoss sowie die Wohnung im 1. Obergeschoss bieten jeweils ca. 104,10 m² Wohnfläche, während die Dachgeschosswohnung über ca. 86,88 m² verfügt.
Die derzeit erzielte Mieteinnahme beträgt ca. 33.900 EUR p.a. zzgl. NK und unterstreicht die Ertragsstärke dieses Anlageobjekts.
Sämtliche Informationen zu den Mietverhältnissen wurden durch den Eigentümer zur Verfügung gestellt (Stand: 07/2026). Für deren Inhalt, Vollständigkeit und rechtliche Wirksamkeit wird keine Haftung durch die PlanetHome Group GmbH übernommen.
Ergänzt wird das Angebot durch eine eigene Garage sowie drei weitere Außenstellplätze, die den Bewohnern komfortable Parkmöglichkeiten bieten und die Vermietbarkeit zusätzlich unterstützen.
Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bauweise, die funktionale Aufteilung der Wohneinheiten und den gepflegten Gesamtcharakter. Die Kombination aus großzügiger Grundstücksfläche, attraktiver Wohnfläche und einer etablierten Wohnlage macht dieses Objekt zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit für Anleger mit Fokus auf langfristige Wertstabilität und sichere Mieterträge.

Die Immobilie befindet sich in einer angenehmen Wohnlage von Weiterstadt, einer beliebten Stadt im Landkreis Darmstadt-Dieburg. Der Standort zeichnet sich durch die Kombination aus ruhigem Wohnen, einer guten Infrastruktur und der Nähe zu den wirtschaftlich starken Zentren des Rhein-Main-Gebiets aus.
Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft. Die Lage bietet eine hohe Wohnqualität und eignet sich sowohl für Familien als auch für Berufstätige, die eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte schätzen.
Weiterstadt verfügt über eine sehr gute Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinischen Einrichtungen sowie vielfältigen Freizeitangeboten. Besonders die Nähe zu Darmstadt macht den Standort attraktiv und ermöglicht kurze Wege zu zahlreichen Arbeitsplätzen, Hochschulen und kulturellen Einrichtungen.
Durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die Autobahnen A5 und A67 sind auch Frankfurt am Main, der Flughafen Frankfurt sowie weitere Ziele im Rhein-Main-Gebiet schnell erreichbar. Gleichzeitig bieten öffentliche Verkehrsmittel eine gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden und Städte.
Die Verbindung aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und optimaler regionaler Anbindung macht diesen Standort zu einer gefragten Adresse für langfristig orientierte Kapitalanleger.