Einfamilienhaus freistehend in Espelkamp (Espelkamp Zentrum)

Diese Immobilie verbindet großzügiges Wohnen mit vielseitig nutzbaren Betriebs- und Hallenflächen auf einem ca. 2.391 m² großen Grundstück. Der ca. 1977 errichtete Bungalow verfügt über eine Wohnfläche von ca. 105 m² und bietet eine weitläufige Raumaufteilung, große Fensterflächen mit Blick in den Garten sowie eine solide, dem Baujahr entsprechende Ausstattung. Der Wohnbereich überzeugt durch seine offene Raumwirkung, Parkettboden, sichtbare Holzbalken und gemauerte Gestaltungselemente. Für eine besonders angenehme Belichtung sorgen neben den großen Fensterflächen auch die vorhandenen Oberlichter, die zusätzliches Tageslicht in das Haus bringen.

Im Erdgeschoss stehen unter anderem ein großzügiger Wohn-/Essbereich, eine Küche, mehrere Zimmer, ein Bad, ein Gäste-WC, ein Abstellbereich sowie eine im Haus integrierte Garage zur Verfügung. Das Untergeschoss bietet weitere Nutzflächen, die sich flexibel als Hobby-, Lager-, Vorrats- oder Abstellflächen nutzen lassen.

Direkt an das Wohnhaus schließen sich die Betriebs- und Hallenflächen an. Diese umfassen ca. 572 m² und verteilen sich unter anderem auf Produktions- und Verpackungsflächen, Verkaufs- und Ausstellungsbereiche, ein Büro und Sozialräume. Dadurch eignet sich die Immobilie besonders für Selbstständige, Handwerker, Gewerbetreibende, Betreiber eines Onlinehandels oder Käufer mit erhöhtem Platzbedarf.

Der Außenbereich ist landschaftlich ansprechend angelegt und verfügt über befestigte Hofflächen, Parkmöglichkeiten, eine Gartenhütte, gepflegte Grünflächen sowie einen großen Teich.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.

Ausstattung Wohngebäude:
+großzügige, ebenerdige Raumaufteilung
+heller Wohn-/Essbereich
+große Fensterflächen mit Blick in den Garten
+zusätzlicher Tageslichteinfall durch Oberlichter/Dachflächenfenster
+Parkettboden im Wohnbereich
+sichtbare Holzbalken
+gemauerte Gestaltungselemente
+klassische Holzelemente und Einbauten
+Küche vorhanden
+Bad und Gäste-WC
+mehrere Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer
+im Haus integrierte Garage

Ausstattung Außenbereich:
+großzügiges Grundstück
+landschaftlich schön angelegter Garten
+große Teichanlage
+Gartenhütte
+befestigte Hof- und Außenflächen
+Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück
+gute Verbindung von Wohn-, Garten- und Nutzflächen

Ausstattung Halle / Betriebsflächen:
+vielseitig nutzbare Nutzflächen
+befestigte Zufahrts- und Hofflächen
+geeignet für Handwerk, Lager, Produktion, Onlinehandel oder
+interessante Kombination aus Wohnen und Arbeiten an einem Standort

Mit rund 28.000 Einwohnern und ca. 10.000 Arbeitsplätzen, in modernen und innovativen Industrie-, Dienstleistungs- und Handwerksunternehmen mit überregionaler Bedeutung ist Espelkamp in den letzten Jahren zu einem beliebten Standort im Nordosten von NRW aufgestiegen. Durch die Vielzahl der angesiedelten Unternehmen und als Technologiestandort befindet sich die Stadt auf einem guten Weg in die Zukunft.
Espelkamp liegt unmittelbar an der B239 und ca. 7km von der B65 entfernt.
Die nächstgelegenen Großstädte sind Bielefeld (55 Kilometer südwestlich gelegen) mit Zufahrt zur A2 und A33, Osnabrück (55 Kilometer westlich) mit Zufahrt zur A1, A30, A33, Bremen (85 Kilometer nordöstlich) mit Zufahrt zur A1, A27, A28 und Hannover (85 Kilometer südöstlich) an der A2 und A7.
Espelkamp verfügt über Bahnhof mit Verbindung Richtung Rahden und Bielefeld.