Erdgeschosswohnung in Mülheim an der Ruhr (Altstadt II)

Wir freuen uns, Ihnen diese 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in zentraler Lage von Mülheim an der Ruhr Mitte-Ost vorstellen zu dürfen. Die Wohnung befindet sich in einem 5-Familienhaus, welches ca. im Jahre 1964 erbaut wurde.
Freuen Sie sich auf eine optimale Aufteilung mit einer Wohnfläche von ca. 69 m². Den Grundriss entnehmen Sie auf den folgenden Seiten. Weitere Nutzfläche bieten Ihnen der eigene Kellerraum. Die Wohnung wird über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2008 beheizt und ist mit doppelt-verglasten-Kunststofffenstern ausgestattet. Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem sanierungsbedürftigen Zustand und kann nach Kauf aufgrund des Leerstandes direkt übernommen werden. Das Wohngeld liegt bei 290 EUR p.m. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Juli 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!

Herzlich Willkommen in Mülheim an der Ruhr/Mitte-Ost. Die Wohnung befindet sich in einer der besonders begehrten Wohnlagen von Mülheim-Winkhausen – einem Stadtteil, der für seine ruhige, naturnahe Atmosphäre und seine gepflegten Nachbarschaften geschätzt wird. Die Umgebung bietet eine harmonische Mischung aus entspannter Wohnqualität und guter Erreichbarkeit: Felder, Grünflächen und idyllische Spazierwege liegen praktisch vor der Haustür und schaffen ein Umfeld, das sofort zum Durchatmen einlädt. Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in wenigen Minuten Entfernung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel, wodurch sowohl das Mülheimer Zentrum als auch die umliegenden Städte des Ruhrgebiets schnell erreichbar sind. Autofahrer profitieren von der Nähe zu den Autobahnen A 40 und A 52, die ideale Verbindungen in alle Richtungen ermöglichen. Insgesamt bietet diese Wohnlage eine seltene Kombination aus Natur, Ruhe und städtischer Nähe – ideal für Familien, Berufstätige und alle, die ein ausgewogenes Umfeld mit hoher Lebensqualität suchen.