Wohnung in Herrieden

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche stellt eine attraktive Kapitalanlage dar. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, eine großzügige Wohnküche inklusive Einbauküche, einen Balkon mit schönem Blick sowie ein praktisches Kellerabteil. Das Mehrfamilienhaus, in dem sich die Wohnung befindet, wurde im Jahr 2014 umfassend modernisiert. Im Zuge dieser Maßnahmen wurden unter anderem die Fenster erneuert, das Dach saniert sowie eine Außendämmung angebracht. Weitere Modernisierungsarbeiten tragen zum gepflegten Gesamtzustand der Immobilie bei.

Die Wohnung ist seit Juli 2025 vermietet.
Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich insgesamt auf ca. EUR 8.280 p. a. zzgl. der Nebenkosten, wodurch sie sich besonders für Kapitalanleger eignet, die auf der Suche nach einer bereits vermieteten Immobilie mit stabilen Mieteinnahmen sind.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Juli 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich gerne an Herrn Sebastian Bock telefonisch unter der 0151 - 57 98 62 96 oder per E-Mail an sebastian.bock@planethome.de.

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage in der historischen Altstadt von Herrieden. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar und sorgen für eine hohe Wohnqualität.

Familien profitieren von den kurzen Wegen zu Kindergärten sowie zur Grund- und Mittelschule und der Realschule Herrieden. Darüber hinaus befinden sich bedeutende Arbeitgeber, darunter die Firma Sielaff, in unmittelbarer Umgebung, was die Nachfrage nach Wohnraum und damit die Vermietbarkeit nachhaltig unterstützt.

Herrieden überzeugt zudem durch seine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Autobahn A6 ist in wenigen Minuten erreichbar, wodurch eine schnelle Anbindung an die umliegenden Wirtschaftsstandorte gewährleistet ist. Das Zentrum von Ansbach liegt nur etwa 20 Minuten mit dem Auto entfernt und kann mit öffentlichen Verkehrsmitteln in rund 30 Minuten erreicht werden. Die Kombination aus historischem Altstadtflair, guter Infrastruktur und hervorragender Erreichbarkeit macht Herrieden zu einem attraktiven Wohn- und Investitionsstandort.