Wohn-Grundstück in Salzhemmendorf

Bauherren aufgepasst: In ruhiger Wohnlage von Salzhemmendorf bietet sich Ihnen die Gelegenheit, ein großzügiges Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 1.573 m² zu erwerben. Das erschlossene Grundstück befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet und bietet aufgrund seiner Größe vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung eines individuellen Wohnbauvorhabens.

Die planungsrechtliche Grundlage bildet der Bebauungsplan Nr. 111 „Das große Lah“, 1. Änderung. Das Grundstück liegt innerhalb eines allgemeinen Wohngebietes. Vorgesehen sind eine offene Bauweise sowie eine Bebauung mit bis zu zwei Vollgeschossen. Die Gebäudeplanung hat sich innerhalb der im Bebauungsplan festgesetzten Baugrenzen zu bewegen.

Der individuelle, dreieckige Grundstückszuschnitt eröffnet interessante Möglichkeiten für eine moderne und an die Gegebenheiten angepasste Architektur. Gleichzeitig bietet die großzügige Grundstücksfläche ausreichend Raum für Garten-, Terrassen- und Stellplatzflächen. Bei der Planung sind die im Bebauungsplan dargestellten Pflanz- und Freihalteflächen zu berücksichtigen.

Dank der bereits vorhandenen Erschließung bestehen gute Voraussetzungen für die zeitnahe Umsetzung Ihres Bauvorhabens. Die Zufahrt zum Grundstück würde sich dann am Ende des Wendehammers "Wilhelm-Busch-Straße" befinden. Die konkrete Ausgestaltung sowie die endgültige Planung sind selbstverständlich mit der zuständigen Baubehörde abzustimmen.

Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem Angebot überzeugen, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

• ca. 1.573 m² Grundstücksfläche

• Erschlossenes Baugrundstück

• Ruhige Wohnlage in gewachsenem Wohnumfeld

• Bebauung gemäß Bebauungsplan Nr. 111 „Das große Lah“, 1. Änderung

• Allgemeines Wohngebiet (WA)

• Offene Bauweise

• Bebauung mit bis zu zwei Vollgeschossen

• Bebauung innerhalb der festgesetzten Baugrenzen

• Individueller, dreieckiger Grundstückszuschnitt

Das Baugrundstück befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im Kernort Salzhemmendorf. Das Umfeld ist überwiegend durch Ein- und Mehrfamilienhäuser geprägt. Die Lage am Rand des Weserberglandes mit den Höhenzügen Ith, Osterwald und Thüster Berg bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und weitere Dienstleistungsangebote befinden sich im Ort und sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Kooperative Gesamtschule Salzhemmendorf liegt nur wenige Gehminuten vom Grundstück entfernt. Auch Kindertagesstätten und weitere Betreuungsangebote stehen innerhalb der Gemeinde zur Verfügung. Die nahegelegene Ith-Sole-Therme ergänzt das örtliche Freizeit- und Erholungsangebot.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Die nächstgelegenen Bushaltestellen befinden sich etwa vier Gehminuten entfernt und bieten Verbindungen innerhalb des Gemeindegebiets sowie in Richtung Hameln und zu den umliegenden Orten. Anschluss an den regionalen Bahnverkehr besteht über den Bahnhaltepunkt Osterwald sowie die Bahnhöfe in Elze und Hameln.

Für den Individualverkehr bestehen über das regionale Straßennetz gute Verbindungen zur Bundesstraße B1. Hameln ist mit dem Pkw in etwa 25 bis 30 Minuten, Hildesheim in rund 35 bis 45 Minuten erreichbar. Über die B1 und weitere Zubringer bestehen Verbindungen zu den Autobahnen A2 und A7. Die Landeshauptstadt Hannover liegt je nach Strecke und Verkehrslage etwa 50 bis 60 Fahrminuten entfernt.

Insgesamt verbindet die Lage ein ruhiges Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu Schule, Nahversorgung und öffentlichen Verkehrsmitteln sowie einer funktionalen Anbindung an die umliegenden Städte.

Dieses Objekt ist für Sie als Käufer provisionspflichtig. Die Provision ist mit der Vermittlung eines notariell beglaubigten Kaufvertrags durch den Makler verdient und fällig.

Alle Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir nicht.

Bitte sprechen Sie vor einer Besichtigung Ihren möglichen Finanzierungsrahmen ab. Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierungsauswahl mit einem Zins-Vergleich aus über 500+ Banken.

Sie möchten Ihre eigene Immobilie bewerten lassen, vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen jederzeit und überregional zur Verfügung.

Sagt Ihnen dieses Angebot zu? Dann nehmen Sie Kontakt zu uns auf:

Telefon: 05151 - 91 91 228
E-Mail: info@chase-immobilien.de

Nicht das Richtige für Sie dabei? Schauen Sie auf unserer Website www.chase-immobilien.de nach weiteren Objekten.

Wir freuen uns, Sie als Kunden begrüßen zu dürfen.