Zinshaus / Renditenobjekt in Stade

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Stade-Bützfleth bietet eine attraktive Möglichkeit als solide Kapitalanlage. Die Immobilie überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept, einem gepflegten Gesamtzustand und zahlreichen Ausstattungsmerkmalen.
Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 260 m² verteilen sich drei separate Wohneinheiten mit insgesamt 7,5 Zimmern.
Jede der drei Wohnungen verfügt über ein eigenes Badezimmer sowie eine Einbauküche und bietet dadurch ein hohes Maß an Wohnkomfort. Die Wohnräume sind mit hochwertigen Designplanken in moderner Holzoptik ausgestattet, die den Räumen eine warme und zeitlose Atmosphäre verleihen. Die Bäder präsentieren sich mit großformatigen, modernen Fliesen und einem Vollbad, wodurch Funktionalität und zeitgemäßes Design harmonisch miteinander verbunden werden. Zusätzliche Abstellräume sorgen in allen Einheiten für praktischen Stauraum im Alltag.
Auch die Außenbereiche bieten einen echten Mehrwert. Während eine Terrasse zum Entspannen im Freien einlädt, eröffnet die Dachterrasse einen zusätzlichen attraktiven Aufenthaltsbereich mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Kfz-Stellplätze sowie eine Garage, die den Bewohnern komfortable Parkmöglichkeiten bieten.
Beheizt wird das Haus über eine Gastherme aus dem Jahr 2012.

Auch aus wirtschaftlicher Sicht überzeugt dieses Objekt: Die jährliche Nettokaltmiete beträgt derzeit insgesamt 25.320,00 Euro p.a. und bietet eine solide Grundlage für Kapitalanleger. Die vermietete Garage generiert zusätzliche Einnahmen von 360,00 Euro p.a..
Dieses Mehrfamilienhaus vereint eine attraktive Lage in Stade-Bützfleth mit einem vielseitigen Nutzungskonzept, einer modernen Ausstattung und einem nachhaltigen Ertragspotenzial. Eine Immobilie, die Investoren eine interessante Gelegenheit darstellt.

Entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie und lassen Sie sich bei einer Besichtigung von ihren Vorzügen überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Haus näher vorzustellen.

• Einbauküche


• Designplankenboden in Holzoptik


• Vollbad


• Abstellraum


• Terrasse und Dachterrasse


• Garten


• Abstellraum


• Kfz-Stellplätze


• Garagen


• Gastherme aus 2012


• Jahresnettokaltmiete gesamt 25.680,00 Euro p.a.

Der Ort Bützfleth liegt 5 km nördlich von Stade und gehört seit 1972 zur Stadt Stade. Bützfleth liegt in einer reizvollen Landschaft im südlichen Bereich des Kehdinger Landes mit einer Landschaftsform aus Marsch und Moor. Geprägt wird die Ortschaft Bützfleth von Landwirtschaft, Handwerk, Einzelhandel und der Großindustrie auf dem Bützflether Sand mit Hafen.
In Bützfleth selbst gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule mit Hauptschule, Ärzte und Einkaufmöglichkeiten.

Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Das Angebot ist freibleibend. Forderungen und Irrtümer vorbehalten.
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