Doppelhaushälfte in Stolberg (Rheinland) (Stolberg)

Diese gepflegte Doppelhaushälfte, erbaut ca. im Jahr 1954 in massiver Bauweise, überzeugt durch seinen soliden Zustand, großzügige Platzverhältnisse und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 167 m² auf einem ca. 832 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder alle, die viel Raum zum Leben und Gestalten suchen.
Das Haus wurde seit seiner Errichtung mitunter von den Eigentümern bewohnt und stets liebevoll gepflegt. Die kontinuierliche Instandhaltung spiegelt sich im gepflegten Gesamtzustand der Immobilie wider und bietet eine solide Basis für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen. Die Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt sechs gut geschnittene Zimmer, eine Küche, zwei Badezimmer sowie ein separates WC. Der Herd in der Küche wird derzeit mit Gas betrieben Der durchdachte Grundriss ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie.
Ein weiterer Pluspunkt ist die großzügige Teilunterkellerung des Hauses, die reichlich Stauraum sowie zusätzliche Nutzflächen bietet. Der vorhandene, ausbaufähige Anbau eröffnet darüber hinaus attraktive Möglichkeiten zur Erweiterung der Wohnfläche oder zur Verwirklichung individueller Wohnkonzepte.
Der großzügige Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Gärtnern ein und bietet viel Platz für Freizeit und Erholung im Freien. Abgerundet wird dieses interessante Immobilienangebot durch zwei Garagen, die komfortable Parkmöglichkeiten und zusätzlichen Stauraum bieten.

Stolberg liegt in der Städteregion Aachen im Westen Nordrhein-Westfalens und verbindet eine naturnahe Wohnlage mit einer sehr guten Infrastruktur. Die Stadt befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Aachen und bietet eine hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Über die Autobahnen A 4 und A 44 sind die Städte Köln, Düsseldorf sowie die benachbarten Niederlande und Belgien schnell erreichbar.

Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Mehrere Buslinien sowie die Bahnhöfe Stolberg (Rheinl.) Hauptbahnhof und Stolberg-Altstadt ermöglichen eine bequeme Anbindung an Aachen und die umliegenden Städte.

Stolberg verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzten und Freizeitangeboten. Die historische Altstadt mit ihrer imposanten Burg, vielfältige Gastronomie sowie kulturelle Veranstaltungen verleihen der Stadt einen besonderen Charme. Darüber hinaus laden zahlreiche Grünflächen, Wander- und Radwege sowie die Nähe zur Eifel zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ein.