Einfamilienhaus freistehend in Oberhonnefeld-Gierend

Moderner Wohnkomfort auf versetzten Ebenen
Dieses freistehende Einfamilienhaus (Baujahr 1972) wurde von 2022 bis 2025 aufwendig kernmodernisiert und erstrahlt im Zustand eines Neubaus. Mit ca. 155 m² Wohnfläche, 6 Zimmern (davon 3 Schlafzimmer) und 3 Bädern bietet es auf einem ca. 574 m² großen Grundstück den perfekten Platz für Familien. (Energieausweis ist in Erstellung und wird nachgereicht.)

Offenes Wohnen und exklusive Details
Das Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete, offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Beleuchtung und einem stilvollen Kaminofen. Direkt angeschlossen ist die hochwertige, neuwertige Design-Küche. Die charakteristische Split-Level-Bauweise trennt die Gemeinschaftsbereiche charmant von den privaten Rückzugsorten. Das Haus ist zudem bereits für eine Alarmanlage und Kameraüberwachung vorbereitet.

Garten, Garage und Extra-Fläche
Der Außenbereich überzeugt mit einer frisch angelegten Rasenfläche, einem Gartenhaus und einer sonnigen Terrasse mit Markise. Ihre Fahrzeuge parken Sie bequem in der Garage mit elektrischem Tor. Ein besonderer Bonus: Bereits entkernte Räume im Kellergeschoss Haus wartet auf Ihre kreativen Ausbau-Ideen.

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  2022 nahezu Kernsaniert
  -- Eingangstür
  -- Fenster (3-Fach)
  -- Jalousien (elektrisch) und Fensterbänke
  -- Innentüren
  -- teilweise Leitungen
  -- Heizkörper
  -- neue Küche (Neuwert ca. € 20.000,-)
  -- Fußböden überwiegend
  -- Elektrik
  -- Kaminofen Wohnzimmer Hauptwohnung

  
  


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  2025
  -- Dach: Überprüfung und Versiegelung
  -- Dämmung der Fassade und künstlerischer Veredelung
  -- Besondere Außengestaltung Gewinner des "Brilux Design Award"

  
  


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  In Vorbereitung / Vorhanden:
  -- Appartement entkernt und für den Wiederaufbau vorbereitet
  -- 4 Meter Markise Wohnterrasse vorhanden
  -- Vorbereitung für Alarmanlage und Kameraüberwachung

  
  

*Ausstattung rund ums Haus:
-- Garage mit elektrischem Tor
-- Garten gerade neu gestaltet
-- Gartenhaus

Oberhonnefeld-Gierend besticht durch seine ruhige, ländliche Wohnlage, die eine ideale Kombination aus Sicherheit, Stabilität und hoher Lebensqualität bietet – perfekte Voraussetzungen für Familien, die ein behagliches und zukunftssicheres Zuhause suchen. Die Gemeinde profitiert von einer soliden Infrastruktur mit modernem Glasfaserausbau und zahlreichen E-Ladepunkten, die den Alltag komfortabel gestalten. Die Nähe zu Neuwied und Köln eröffnet moderate Wachstumschancen und sichert langfristige Wertsteigerungen, während die familienfreundliche Atmosphäre durch eine stabile Bevölkerung und niedrige Kriminalitätsraten unterstrichen wird.

In Oberhonnefeld-Gierend finden Familien einen Ort, an dem Gemeinschaft und Geborgenheit spürbar sind. Die Umgebung lädt mit weitläufigen Grünflächen und naturnahen Erholungsmöglichkeiten zum gemeinsamen Entdecken und Spielen ein. Zahlreiche Spielplätze wie an der Bergstraße oder „Am Brunnen“ sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und bieten Kindern Raum für unbeschwerte Stunden im Freien. Sportbegeisterte Familien profitieren von nahegelegenen Sportanlagen, die Bewegung und gesunde Freizeitgestaltung fördern. Kultur- und Freizeitangebote wie das Evangelische Gemeindehaus oder das Kultur- und Jugendzentrum Oberhonnefeld-Gierend schaffen Raum für Begegnungen und gemeinschaftliches Erleben.

Die Bildungsinfrastruktur ist für Familien besonders attraktiv: Ein Kindergarten befindet sich nur etwa fünf Minuten zu Fuß entfernt, während die Grundschule Straßenhaus in rund 17 Minuten erreichbar ist. Diese kurzen Wege ermöglichen eine stressfreie Organisation des Familienalltags. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls bestens gewährleistet – mit dem MVZ Straßenhaus und einer Zahnarztpraxis in fußläufiger Entfernung von etwa 16 Minuten, ergänzt durch Apotheken und weitere Fachärzte in der nahen Umgebung. Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Supermärkte wie Netto und ALDI Süd innerhalb von 10 bis 15 Minuten zu Fuß zur Verfügung, was den Einkauf bequem und zeitsparend macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Buslinien mit Haltestellen in 5 bis 9 Minuten Fußweg gewährleistet, sodass auch Pendeln oder Ausflüge entspannt möglich sind.

Für Familien, die Wert auf eine sichere, naturnahe und zugleich gut angebundene Wohnlage legen, präsentiert sich Oberhonnefeld-Gierend als ein Ort voller Lebensqualität und Perspektive – ein behagliches Zuhause, in dem Kinder unbeschwert aufwachsen und Eltern sich rundum wohlfühlen können.

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