Wohnung in Schwabmünchen

Die von uns beworbene hochwertige und barrierefreie 3 ZKB- Wohnung aus dem Baujahr 2011 überzeugt durch ihre moderne Ausstattung und ihre parkähnliche Lage.

Vom Flur aus gelangen Sie in alle Räume der Wohnung:

- zur rechten Seite in das Badezimmer und Schlafzimmer
- zur linken Seite gelangen Sie zur Abstellkammer und dem Kinderzimmer/Büro
- gerade aus erreichen Sie das Wohn- und Esszimmer mit Kochnische

Das modern und hochwertig geflieste Tageslichtbad wurde mit einer Badewanne, Dusche, einem WC sowie einem Waschtisch ausgestattet.

Das Hauptschlafzimmer mit Ostausrichtung bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank.

Die praktische Abstellkammer sowie der Garderobenbereich bieten ausreichend Stauraum.

Das Kinderzimmer/Büro mit Westausrichtung wurde mit hochwertigem Laminat ausgestattet.

Durch das großzügige und helle, hochwertig geflieste Wohn-Esszimmer mit Küchenbereich gelangen Sie auf den nach Westen ausgerichteten Balkon mit Aussicht auf die parkähnliche Umgebung.

Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung, einer Be- und Entlüftungsanlage sowie elektrischen Rollläden ausgestattet.

Die Anlage wird durch eine Pelletsheizung aus dem Jahr 2011 beheizt.
Endenergieverbrauch: 95,3kWh/(m²xa) Kennziffer C

Die Wohnung ist vermietet. Es handelt sich um einen Indexmietvertrag.
Die aktuelle monatliche Kaltmiete inkl. TG-Garage und Außenstellplatz beträgt 730EUR.
Auf Wunsch der derzeitigen Mieter werden aus Gründen der Privatsphäre keine Innenaufnahmen der Wohnung veröffentlich.

Ebenfalls zur Wohnung gehören ein Kellerabteil, ein Tiefgaragenstellplatz (15.000EUR) und ein Außenstellplatz (5.000EUR).

Dass monatliche Hausgeld beträgt 320EUR inkl. 43,50EUR Rücklagenbildung für die Wohnung und die Tiefgarage.

Wir, der Immobilienservice der Raiffeisenbank Schwabmünchen-Stauden eG, freuen uns auf Ihre Anfrage.

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage auf dem Kroengelände Schwabmünchens.

Das moderne Wohnquartier zeichnet sich durch seine ruhige, parkähnliche Umgebung aus und bietet eine hohe Wohnqualität.

Wesentliche Standortfaktoren können dem Internetauftritt der Stadt Schwabmünchen entnommen werden.

Beispielhaft zählen dazu insbesondere:

Einkaufsmöglichkeiten:
Erreichbarkeit Stadtzentrum zu Fuß in ca. 10 Minuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, z.B. Modehaus Schöffel, Möbelhaus Bruckner, Cafe?s und Restaurants u.v.m......

Gesundheit:
Wertachklinik, mehrere Apotheken und Ärzte, Gesundheitshaus.

Bildung:
Leonhard-Wagner-Mittelschule, Realschule und Gymnasium
Mehrere Kindergärten, Krippen und eine Grundschule.

Verkehrsanbindung:
Ein eigener Bahnhof (gute Verbindung Augsburg und Landsberg)
Gute Verkehrsanbindung über die Bundesstr.17 zu den Bundesautobahnen A8 und A96 . München und Augsburg sind so schnell erreicht.

Freizeitangebote:
Der Luitpoldpark bietet mit seinen vielen Wegen - eingebettet in einen kleinen Wald - mit seinen kleinen Bachläufen, Liegeflächen und Teichen eine ideale Erholungsfläche.
Naherholungsgebiet "westliche Wälder", Vereine und eine Vielzahl weiterer Standortfaktoren.

Der Gesamtkaufpreis des oben beworbenen Objekts beläuft sich auf 359.000,00EUR zzgl. Kaufnebenkosten.

Dieser setzt sich wie folgt zusammen:

Kaufpreis der Wohnung: 335.000,00EUR
Kaufpreis TG-Stellplatz: 15.000,00EUR
Kaufpreis Außenstellplatz: 5.000,00EUR

Gesamtkaufpreis: = 359.000,00EUR