Etagenwohnung in Schwalbach am Taunus

Diese lichtdurchflutete 3 Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Schwalbach am Taunus überzeugt durch ihre solide Bauweise und ihrem durchdachten Grundriss in einer ruhigen aber zugleich zentrale Lage. Auf ca. 69 m² wohnen Sie komfortabel und stilvoll – ideal für Singles, Paare oder als werthaltige Kapitalanlage.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin schafft eine behagliche Atmosphäre und öffnet sich zu einem sonnigen Balkon hin. Die großen Fensterflächen – weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden - sorgen ganztägig für viel Tageslicht. Das moderne Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck. Die Wohnung wurde 2026 modernisiert.
Bequemlichkeit wird hier großgeschrieben: Ein Aufzug führt bis auf Höhe der Tiefgarage. Neben einem eigenen, abgeschlossenen Kellerabteil stehen ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie ein Waschraum zum Unterstellen der eigenen Waschmaschine und Nutzung der Gemeinschaftstrockner zur Verfügung. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz.
Die Beheizung erfolgt effizient und indirekt über einen Fernheizanschluß mit Wärmetauscher und zentraler Wasserversorgung.
Die Wohnung verfügt über eine Gegensprechanlage und einen elektrischen Türöffner.

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Kamin, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Lichtdurchflutete 3 Zimmer-Eigentumswohnung im 1. OG, ca. 69 m² Wohnfläche
Offener Kamin im Wohnbereich
Balkon mit angenehmer Ausrichtung
Tageslichtbad
Modernisierung in 2026
Mehrfamilienhaus mit Aufzug (bis Höhe Tiefgarage)
Tiefgaragenstellplatz inkl.
Zusätzlich ein Außenstellplatz
Abgeschlossenes Kellerabteil
Fahrradkellernutzung
Gemeinsamer Waschraum
Effiziente Fernwärme
Ruhige, zentrale Lage mit sehr guter Infrastruktur
ÖPNV in der Nähe, Einkaufszentrum ca. 5 Gehminuten, Kita unmittelbar

Die Wohnung befindet sich in ruhiger, aber zentraler Lage von Schwalbach am Taunus mit sehr guter Infrastruktur. ÖPNV-Anschlüsse sind in der Nähe und das nächste Einkaufszentrum erreichen Sie in etwa 5 Gehminuten. Eine Kita liegt in unmittelbarer Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Freizeitangebote und Grünflächen sind bequem erreichbar – urbanes Leben und Erholung lassen sich hier ideal verbinden.
Die Autobahnanschlüsse zur A66 und A5 sind in wenigen Fahrminuten über die Schnellstraße erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Grundriss und weitere Unterlagen werden auf Anfrage bereitgestellt. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Bitte keine Makler-anfragen!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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