Einfamilienhaus freistehend in Monsheim

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause !
Dieses im Jahr 2000 erbaute Einfamilienhaus überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Lage, ein außergewöhnlich großzügiges Grundstück von ca. 1500 m² sowie zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung.

Bereits der Zugang zum Anwesen vermittelt ein besonderes uriges Wohnen. Über einen Treppenaufgang gelangen Sie auf das eingewachsene Grundstück, das von zahlreichen Bäumen umgeben ist und eine nahezu parkähnliche Atmosphäre schafft. Die grüne Umgebung sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre und lädt zum Entspannen und geselligen Beisammensein im Freien ein.

Das Wohnhaus bietet komfortables Wohnen auf einer Ebene. Mittelpunkt des Hauses ist die großzügige Diele, die einen einladenden Empfangsbereich schafft. Von hier gelangen Sie in alle Räume. Küche mit offenen Wohn- und Essbereich mit direkten Zugang zur Terrasse. Darüber hinaus verfügt das Haus über zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer sowie ein Gäste WC mit Heizungszugang und modernes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit sonniger Südwestausrichtung. Hier genießen Sie bis in die Abendstunden die Sonne und einen herrlichen Blick auf die Natur im Garten.

Ein weiteres Highlight ist die vorhandene Ausbaureserve im Dachgeschoss. Über die bereits großzügige Diele besteht die Möglichkeit einen Treppenaufgang zu realisieren und den Dachstuhl auszubauen. Hier können zusätzlich weitere ca. 100 m² geschaffen werden. Ideal für eine große Familie, ein Homeoffice oder individuelle Wohnideen.

Auch technisch präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten und modernen Zustand. Die Heizungsanlage wurde in 2023 erneuert und durch eine energieeffiziente Luft- Wärmepumpe ersetzt. Eine Fußbodenheizung sorgt in den Wohnräumen für angenehmen Wohnkomfort. Doppelverglaste Holzfenster mit Rollläden rundet die hochwertige Ausstattung ab.

Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße in 67590 Monsheim und zeichnet sich durch ihr angenehmes Wohnumfeld mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern aus. Monsheim ist eine attraktive Ortsgemeinde im Landkreis Alzey-Worms und verbindet ländliche Idylle mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie einer Ganztagsschule in wenigen Minuten erreichbar. Ein besonderer Vorteil ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung . Der Bahnhof Monsheim liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Worms, Alzey, Grünstadt und Kaiserslautern. Über die Bundesstraße B47 und B271 sowie die nahgelegene Autobahn A61 sind auch die Städte Mannheim und Ludwigshafen schnell erreichbar - ideal für Berufspendler. Die Region ist geprägt von Weinbergen, Feldern und dem Pfrimmtal und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie eine reizvolle Landschaft Rheinhessens laden zu Aktivitäten in der Natur ein. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur, hervorragender Verkehrsanbindung machen die Immobilie zu einem Attraktiven Wohnstandort.

Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße in 67590 Monsheim und zeichnet sich durch ihr angenehmes Wohnumfeld mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern aus. Monsheim ist eine attraktive Ortsgemeinde im Landkreis Alzey-Worms und verbindet ländliche Idylle mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie einer Ganztagsschule in wenigen Minuten erreichbar. Ein besonderer Vorteil ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung . Der Bahnhof Monsheim liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Worms, Alzey, Grünstadt und Kaiserslautern. Über die Bundesstraße B47 und B271 sowie die nahgelegene Autobahn A61 sind auch die Städte Mannheim und Ludwigshafen schnell erreichbar - ideal für Berufspendler. Die Region ist geprägt von Weinbergen, Feldern und dem Pfrimmtal und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie eine reizvolle Landschaft Rheinhessens laden zu Aktivitäten in der Natur ein. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur, hervorragender Verkehrsanbindung machen die Immobilie zu einem Attraktiven Wohnstandort.

Das außergewöhnliche gr0ßzügige Grundstück mit ca. 1500 m² eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben der bestehenden Immobilie bietet die Grundstücksgröße gegebenenfalls Potenzial für eine weitere Bebauung, beispielweise im Rahmen eines Mehrgenerationenkonzept oder für ein zusätzliches Wohnhaus. Diese interessante Perspektive macht die Immobilie nicht nur für Familien, sondern auch für Mehrgenerationenhaushalte oder Käufer mit langfristigen Wohn- und Entwicklungspotenzial besonders attraktiv.