Doppelhaushälfte in Husum (Nordhusum)

Die im Jahr 1934 errichtete Doppelhaushälfte präsentiert sich in typisch norddeutscher Klinkerbauweise mit einer charakteristischen Rotklinkerfassade und einem markanten Halbwalmdach. Die zeitlose Architektur verbindet solide handwerkliche Bauqualität mit dem regionalen Baustil Schleswig-Holsteins. Die massive Bauweise, die langlebige Klinkerfassade sowie die klassische Dachform verleihen dem Haus einen besonderen Charme und eine nachhaltige Wertbeständigkeit.
Diese charmante Immobilie in der Hinrich-Fehrs-Straße in Husum verbindet den soliden Charakter norddeutscher Klinkerarchitektur mit einem durchdachten Raumangebot und einem geschützten Gartenbereich. Das ca. 1934 massiv errichtete Wohnhaus wurde ca. im Jahr 1971 durch einen Anbau für ein Duschbad erweitert und präsentiert sich mit seiner rotbraunen Klinkerfassade, dem klassischen Sichtmauerwerk und dem Halbwalmdach als typisches, traditionsreiches Wohnhaus der Küstenregion.
Auf einem ca. 355 m² großen Grundstück bietet die Immobilie eine Wohnfläche von ca. 117,78 m², verteilt auf zwei Vollgeschosse. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei ausgebaute Räume, einen Flur sowie eine Pantryküche im Dachgeschoss, für die keine wohnrechtliche Genehmigung vorliegt. Damit eröffnet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob für Familien, Paare mit Platzbedarf, Homeoffice oder Hobbybereiche.
Das Erdgeschoss überzeugt mit einer alltagstauglichen Aufteilung und direktem Zugang zur überdachten, zum Garten offenen Terrasse. Diese ist sowohl von der Küche als auch vom Duschbad erreichbar und bietet einen geschützten Platz für entspannte Stunden im Freien. Das Duschbad im Erdgeschoss verfügt über eine ebenerdige Dusche und Tageslicht. Im Obergeschoss befindet sich unter anderem ein Bürozimmer mit Zugang zum Wintergarten sowie ein im Jahr 2008 modernisiertes Wannenbad.
Der hintere Gartenbereich ist ruhig gelegen und mit Rasenfläche, Büschen und Hecken gestaltet. Hier entsteht ein angenehmer Rückzugsort mitten in der Stadt – pflegeleicht, überschaubar und dennoch grün.
Auch technisch wurden wesentliche Bereiche modernisiert. Die Kunststofffenster mit Zweifach-Isolierverglasung stammen aus dem Jahr 2008, die Kunststoff-Haustür mit 7-fach-Verriegelung wurde 2009 eingesetzt. Die Elektrik wurde 2008 erneuert. Die Ölzentralheizung aus dem Jahr 2002 sorgt für Heizung und zentrale Warmwasserversorgung; Heizkörper und Heizungsleitungen wurden 2008 bis zum Spitzboden erneuert. Ein Glasfaseranschluss im Haus schafft zeitgemäße Voraussetzungen für Homeoffice und digitales Arbeiten. Ein Teilkeller bietet zusätzliche Nutzfläche und beherbergt die Heiztechnik.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine interessante Kombination aus klassischem Baustil, solider Substanz, modernisierten Ausstattungsdetails und zentraler Wohnlage in Husum. Ein Haus mit Charakter, das sowohl durch seine traditionelle Klinkerarchitektur als auch durch seine praktischen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt.

•Baujahr ca. 1934
•Anbau für ein Duschbad +Arbeitszimmer ca. 1971
•Massive Bauweise
•Traditionelle norddeutsche Klinkerarchitektur der 1930er Jahre
•Rotbraune Klinkerfassade im Sichtmauerwerk
•Halbwalmdach
•Dacheindeckung mit Dachpfannen aus dem Baujahr
•Grundstücksgröße ca. 355 m²
•Wohnfläche ca. 117,78 m²
•Zwei Vollgeschosse
•Dachgeschoss vorhanden
•Insgesamt 4 Zimmer
•Zwei ausgebaute Räume im Dachgeschoss
•Flur und Pantryküche im Dachgeschoss
•Dachgeschossausbau ohne wohnrechtliche Genehmigung
•Teilkeller
•Ölzentralheizung aus dem Jahr 2002 im Keller installiert
•Zentrale Warmwasserversorgung
•Heizkörper und Heizungsleitungen bis zum Spitzboden 2008 erneuert
•Kunststofffenster mit Zweifach-Isolierverglasung aus 2008
•Kunststoff-Haustür mit 7-fach-Verriegelung, erneuert 2009
•Elektrik erneuert im Jahr 2008
•Glasfaseranschluss im Haus
•Duschbad mit Tageslicht im Erdgeschoss
•Wannenbad im Obergeschoss, modernisiert 2008
•Überdachte, zum Garten offene Terrasse
•Terrasse zugänglich von Küche und Duschbad im Erdgeschoss
•Bürozimmer mit Zugang zum Wintergarten im Obergeschoss
•Ruhiger Gartenbereich im hinteren Grundstück
•Garten mit Rasenfläche, Büschen und Hecken

Die Immobilie befindet sich in in zentraler Lage von Husum, der beliebten Kreisstadt Nordfrieslands. Die Wohnlage verbindet ein ruhiges, gewachsenes Umfeld mit einer sehr guten Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur. Die Hinrich-Fehrs-Straße liegt stadtnah; der Ortskern von Husum ist nach verfügbaren Umgebungsdaten rund 870 Meter entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich in kurzer Entfernung, der Bahnhof Husum ist ebenfalls gut erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung. Ein Supermarkt, eine Bäckerei sowie weitere Dienstleister sind schnell erreichbar; auch die Husumer Innenstadt bietet ein breites Angebot an Geschäften, Gastronomie, Banken und Dienstleistungen. Damit lassen sich viele Erledigungen bequem im Alltag organisieren.
Für Familien ist die Lage ebenfalls attraktiv. In der Umgebung befinden sich Kindertagesstätten und Schulen; unter anderem werden ein dänischer Kindergarten sowie die Gemeinschaftsschule Husum Nord in fußläufiger Nähe zur Hinrich-Fehrs-Straße ausgewiesen. Darüber hinaus verfügt Husum über weitere Kindertagesstätten und ein vielfältiges Schulangebot, darunter auch weiterführende Schulen und Gymnasien.
Auch die ärztliche Versorgung ist gut aufgestellt. Ärzte, Zahnärzte, Apotheken und weitere Gesundheitsdienstleister sind in Husum vorhanden; eine Apotheke befindet sich in der näheren Umgebung der Hinrich-Fehrs-Straße. Für eine umfassendere medizinische Versorgung steht zudem das Klinikum Nordfriesland in Husum zur Verfügung.
Husum bietet zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Die Innenstadt, der Hafen, der Schlosspark, kulturelle Einrichtungen sowie die Nähe zur Nordsee machen die Stadt zu einem attraktiven Wohnort mit hohem Freizeitwert. Spaziergänge, Fahrradtouren, Vereinsangebote und Ausflüge in die nordfriesische Küstenlandschaft lassen sich von hier aus hervorragend verbinden.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl für den Alltag als auch für Pendler vorteilhaft. Über den Bahnhof Husum bestehen Bahnverbindungen in Richtung Sylt, Hamburg, Kiel und St. Peter-Ording. Ergänzend sorgt der regionale Busverkehr für Mobilität innerhalb der Stadt und in die umliegenden Gemeinden. Mit dem Pkw sind die Bundesstraßen der Region gut erreichbar, sodass auch Ziele wie Bredstedt, Heide, Flensburg oder die Nordseeküste komfortabel angefahren werden können.

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