Einfamilienhaus freistehend in Löwenstedt

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten präsentiert sich als vielseitige Immobilie mit besonderem Raumangebot, großem Grundstück und einer außergewöhnlich schönen Lage am unverbaubaren Feldrand. Das ca. 1972 massiv errichtete Wohnhaus wurde im Laufe der Jahre erweitert, modernisiert und bietet heute eine Gesamtwohnfläche von ca. 256,8 m² – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Bereits von außen überzeugt das Haus durch seine solide Bauweise, das klassische Satteldach mit großer Dachgaube auf der Vorderseite sowie die harmonische Gestaltung der weiß gestrichenen Verblendsteinfassade. Die anthrazitfarbene Verschieferung der Giebelseiten und der Gaube sowie die ebenfalls anthrazitfarbenen Frankfurter Betondachsteine verleihen dem Gebäude eine zeitlose und gepflegte Erscheinung.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 152,76 m² Wohnfläche und bietet ein besonders großzügiges Raumgefühl. Der offene Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und wird durch einen im Jahr 2022 installierten Kaminofen stimmungsvoll ergänzt. Hier entsteht eine behagliche Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Die offene Einbauküche wurde ebenfalls im Jahr 2022 modernisiert und fügt sich zeitgemäß in das Wohnkonzept ein. Zwei Vollbäder bieten hohen Komfort und machen die Erdgeschossebene auch für größere Familien oder Personen mit erhöhtem Platzbedarf attraktiv. Ein besonderes Highlight ist die im Jahr 2024 errichtete überdachte Terrasse, die direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich ist und einen geschützten Rückzugsort mit Blick in den Garten bietet.
Die Dachgeschosswohnung wurde ca. 1980 ausgebaut und verfügt über ca. 104,05 m² Wohnfläche. Sie bietet eine eigenständige Wohneinheit mit angenehmer Raumaufteilung, einem Duschbad sowie einer großzügigen Dachterrasse, die über die Küche erreichbar ist. Von hier aus genießen Sie einen schönen Blick über das Grundstück und die angrenzende Umgebung. Ein Treppenlift verbindet die Ebenen und ermöglicht einen erleichterten Zugang zur Dachgeschosswohnung. Zusammen mit der vorhandenen Außenrampe für Rollstuhlfahrer sowie den überbreiten Innentüren bietet die Immobilie bereits gute Voraussetzungen für ein barrierearmes Wohnen.
Auch technisch wurde die Immobilie in wichtigen Bereichen zukunftsorientiert modernisiert. Sämtliche alten Fenster wurden im Jahr 2020 durch zweifach isolierte Kunststofffenster ersetzt. Die elektrische Absicherung (Verteilerkasten) wurde 2024 erneuert. Im Jahr 2025 wurde eine moderne Luft-Wärmepumpe eingebaut, wodurch die Immobilie energetisch zeitgemäß aufgestellt ist. Ein Glasfaseranschluss im Haus rundet die moderne technische Ausstattung ab und schafft beste Voraussetzungen für Homeoffice, Streaming und digitales Arbeiten.
Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Teilkeller mit ca. 41,46 m² Nutzfläche, bestehend aus Kellervorraum, Kellerraum und Technikraum. Die direkt aus der Erdgeschosswohnung zugängliche Garage bietet ca. 17,54 m² Nutzfläche und komfortablen Zugang ins Haus.

Zusätzlich steht eine weitere, freistehende Garage aus ca. 1980 mit ca. 25 m² Nutzfläche zur Verfügung. Daran anschließend befindet sich ein Nebengebäude, das sich ideal zum Abstellen von Gartengeräten, Fahrrädern oder sonstigen Utensilien eignet. Ein weiterer Schuppen, ursprünglich als Carport erstellt, bietet zusätzliche praktische Nutzfläche. Hinweis: Die freistehende Garage sowie das Nebengebäude Hinweis: Die freistehende Garage sowie das Nebengebäude sind mit Eternitplatten eingedeckt, die asbesthaltig sein können.

Großzügiges Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten**

• Massive Bauweise, Baujahr ca. 1972


• Anbau mit Garage, Nebeneingang und Badezimmer ca. 1976


• Ausbau der Dachgeschosswohnung ca. 1980


• Gesamtwohnfläche ca. 256,8 m²


• Erdgeschosswohnung ca. 152,76 m² Wohnfläche


• Dachgeschosswohnung ca. 104,05 m² Wohnfläche


• Grundstücksgröße ca. 1.010 m²


• Teilkeller mit ca. 41,46 m² Nutzfläche


• Garage direkt aus der Erdgeschosswohnung zugänglich, ca. 17,54 m² Nutzfläche


• Zusätzliche freistehende Garage ca. 25 m² Nutzfläche


• Nebengebäude und weiterer Schuppen für Geräte und Abstellmöglichkeiten


• Satteldach mit großer Dachgaube


• Anthrazitfarbene Frankfurter Betondachsteine


• Weiß gestrichene Verblendsteinfassade


• Giebelseiten und Dachgaube anthrazitfarben verschiefert


• Kunststofffenster mit Zweifach-Isolierverglasung, erneuert 2020


• Holz-Haustür


• Überbreite Innentüren


• Außenrampe für Rollstuhlfahrer


• Treppenlift zur Dachgeschosswohnung


• Kaminofen im Wohn-/Essbereich, installiert 2022


• Glasfaseranschluss im Haus


• Elektrische Absicherung / Sicherungskasten erneuert 2024


• Moderne Luft-Wärmepumpe, eingebaut 2025


• Zwei Vollbäder in der Erdgeschosswohnung


• Ein Duschbad in der Dachgeschosswohnung


• Offene Küche mit Einbauküche in der Erdgeschosswohnung, modernisiert 2022


• Überdachte Terrasse am Schlafzimmer im Erdgeschoss, erstellt 2024


• Großzügige Dachterrasse, erreichbar über die Küche der Dachgeschosswohnung


• Gemauerter Fischteich, auch als Pool nutzbar


• Gemütliche Grillecke


• Treibhaus


• Garten mit Rasenflächen, Stauden, Pflanzen und Beerensträuchern


• Unverbaubare Feldrandlage


• Schöner Blick auf eine Pferdekoppel


• Grundstückseinfriedung zur Straße mit massiver Felssteinmauer


• Weitere Einfriedung durch Holzsichtschutzzaun, Bäume und Büsche


• Freistehende Garage und Nebengebäude mit Eternitplatten eingedeckt (eventuell asbesthaltig)

Die Immobilie befindet sich in der Bahnhofstraße in Löwenstedt, einer ländlich geprägten Gemeinde im Kreis Nordfriesland. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit naturnahem Umfeld und einer gewachsenen Dorfgemeinschaft. Besonders reizvoll ist die Nähe zur offenen Landschaft: Felder, Wiesen und die typische Geestlandschaft prägen das Umfeld und bieten ideale Voraussetzungen für alle, die Erholung, Weitblick und ein familienfreundliches Wohnumfeld schätzen.

Löwenstedt verfügt über eine Kindertagesstätte im Ort; weitere Betreuungs- und Bildungsangebote befinden sich in den umliegenden Gemeinden. Eine Grundschule ist unter anderem im nahegelegenen Joldelund erreichbar, weiterführende Schulen befinden sich beispielsweise in Viöl, Bredstedt, Husum oder Flensburg. Damit ist die Lage auch für Familien interessant, die das ruhige Dorfleben bevorzugen und zugleich eine gute Erreichbarkeit schulischer Einrichtungen wünschen.

Die Nahversorgung erfolgt über die umliegenden Orte. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Supermärkte, Banken, Apotheken sowie weitere Dienstleister finden sich insbesondere in Viöl, Bredstedt, Joldelund und Husum. Auch die ärztliche Grundversorgung ist in der Region gut erreichbar; Haus- und Fachärzte sowie Apotheken stehen in den Nachbarorten und den größeren Zentren der Umgebung zur Verfügung. Für eine umfassendere medizinische Versorgung bieten Husum und Flensburg zusätzliche Facharztangebote sowie Kliniken.

Für Freizeit, Sport und Erholung bietet Löwenstedt ein attraktives Umfeld. Spaziergänge, Fahrradtouren und Ausritte durch die umliegende Natur lassen sich direkt vor der Haustür beginnen. Das dörfliche Vereinsleben, die Freiwillige Feuerwehr sowie Sportangebote in Löwenstedt und den Nachbargemeinden schaffen vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung und zur Einbindung in die Gemeinschaft. Die Nordseeküste, Husum, Bredstedt sowie die reizvolle Landschaft Nordfrieslands sind ebenfalls gut erreichbar und erweitern das Freizeitangebot um Ausflugsziele, Kultur, Gastronomie und maritime Erlebnisse.

Verkehrstechnisch ist Löwenstedt über die Landesstraße L 281 angebunden. Diese führt unter anderem in Richtung Haselund mit Anschluss an die B 200 sowie in Richtung Goldebek und weiter zur L 12. Dadurch sind die umliegenden Orte sowie die größeren Städte der Region gut mit dem Pkw erreichbar. Husum, Bredstedt und Flensburg bieten zudem Bahnanschlüsse und eine weiterführende Infrastruktur. Die Lage eignet sich daher besonders für Menschen, die naturnah und ruhig wohnen möchten, ohne auf die Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen des täglichen Lebens verzichten zu müssen.

Das ca. 1.010 m² große Grundstück ist ein echtes Paradies für Gartenliebhaber und Menschen, die Ruhe, Natur und Freiraum schätzen. Der liebevoll angelegte Garten verfügt über Rasenflächen, Stauden, Pflanzen und Beerensträucher. Ein Treibhaus bietet ideale Bedingungen für Hobbygärtner, während die gemütliche Grillecke zu geselligen Stunden im Freien einlädt. Ein gemauerter Fischteich, der auch als Pool nutzbar ist, setzt einen besonderen Akzent und verleiht dem Außenbereich zusätzlichen Charme.
Die Einfriedung zur Straße erfolgt durch eine massive Felssteinmauer, die dem Grundstück einen repräsentativen und geschützten Charakter verleiht. Weitere Bereiche sind mit Holzsichtschutzzaun, Bäumen und Büschen eingefasst und sorgen für Privatsphäre. Besonders hervorzuheben ist die unverbaubare Feldrandlage mit Blick auf eine Pferdekoppel – ein Ausblick, der Ruhe und ländliche Idylle vermittelt und diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause macht.
Insgesamt bietet dieses Haus eine seltene Kombination aus großzügigem Wohnen, zwei separaten Wohneinheiten, moderner Technik, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem traumhaften Grundstück in naturnaher Lage. Ob als Mehrgenerationenhaus, großzügiges Familiendomizil oder Immobilie mit zusätzlichem Wohnbereich – dieses Objekt eröffnet zahlreiche Perspektiven und überzeugt durch Substanz, Raumangebot und Lage gleichermaßen.

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