Doppelhaushälfte in Gülzow

Diese renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte stammt aus dem Jahre 2001 und befindet sich in dem Ort Gülzow, knapp 10 Kilometer von Geesthacht und Lauenburg entfernt. Die Immobilie mit seinen ca. 130 m² Wohnfläche bietet fünf Zimmer, eine Küche, einen Flur, eine Diele, einen Hauswirtschaftsraum, ein Bad sowie ein Gäste-WC.

Das Haus ist funktional geschnitten und bietet zum Beispiel Platz für eine Familie. Im Mittelpunkt steht das geräumige Wohn-Esszimmer mit Kaminofen, von dem aus Sie in die Diele gehen und von dort aus in alle weiteren Zimmer und auch den Garten betreten können.
Die Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist, verfügt über Laminatboden. Fliesen gibt es im Hauswirtschaftsraum, dem Gäste-WC und dem Bad. Das Bad ist mit einer Dusche, Eckbadewanne, Waschbecken und einem WC ausgestattet und muss leider erneuert werden. In den restlichen Zimmern gibt es Fertigparkett und Laminat.

Über eine massive Betontreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier gibt es weitere drei Zimmer, einen kleinen Flur und ein Vollbad, mit Eckbadewanne, Dusche, Waschbecken und WC. Über eine weitere Treppe kommen Sie in das Dachgeschoss. Hier gibt es noch einen kleinen Abstellraum, indem sich die Gas-Zentralheizung befindet. Nebenan befindet sich dann noch das Studiozimmer mit großen Fenstern.

Die Türen und Fenster sind aus weissem Kunststoff. Die Innentüren bestehen aus Holz. Zu erwähnen ist der Glasfaseranschluss ( theoretisch 10000 Mbit/s Download ), den es sonst noch nicht überall gibt.
Beheizt wird diese Immobilie durch eine Gas-Zentralheizung der Marke " Junkers ". Diese stammt aus dem Baujahr. Der Warmwasserspeicher wurde 2023 ausgetauscht.

Auf dem ca. 741 m² großen Grundstück befinden sich viel Platz zum Toben, vom Grundstück aus ein unverbauter Blick sowie ein offener PKW-Stellplatz.

Eine sehr interessante Immobilie mit sehr vielen Möglichkeiten. Ich freue mich schon auf unsere Besichtigung !

Baujahr ca. 2001

• 5 Zimmer


• ca. 130 m² Wohnfläche in Erd-Ober und Dachgeschoss


• 1 Badezimmer


• Wohn-Esszimmer mit Kaminofen


• Fenster + Türen aus weissem Kunststoff


• Heizung: Junkers Gas-Zentralheizung aus 2001, der Wasserspeicher wurde 2023 ausgetauscht


• 741 m² großes Grundstück mit Terrasse und PKW-Stellplätzen


• das Bad im Obergeschoss muss erneuert werden


• Gäste-WC wurde schon einmal erneuert

Gülzow

Gülzow ist eine Gemeinde im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig Holstein. Gülzow hat 1327 Einwohner und ist knapp 10 Kilometer von Lauenburg entfernt. Hier kann man alles erledigen.
Gülzow selbst hat einen Kindergarten sowie eine Grundschule.

Über die A 25 kommt man auch schnell nach Hamburg. Lüneburg erreicht man so in einer guten halben Stunde.

Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich 3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung und ist von den Käufern an die Immo-Konzepte GmbH zu zahlen. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656c BGB).

Alle in diesem Angebot aufgeführten Daten und Flächenangaben stammen vom Verkäufer. Die Immo-Konzepte GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch die Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

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