Einfamilienhaus freistehend in Lauterhofen

Zum Verkauf steht ein gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus, Baujahr ca. 2003, in ruhiger, gewachsener Wohnlage von Lauterhofen-Trautmannshofen. Das massiv errichtete Haus überzeugt mit einem durchdachten Grundriss auf ca. 142 m² Wohnfläche und bietet Familien viel Platz auf zwei Wohnebenen, das Haus ist zudem komplett unterkellert. Das ca. 675 m² große Grundstück mit Terrasse und eingewachsenem Garten lädt zum Entspannen im Grünen ein.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller, großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kaminofen, der gemütliche Abende verspricht. Die angrenzende Küche ist mit einer eleganten Einbauküche samt hochwertigen Markengeräten ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Eine praktische Speisekammer sowie ein Gäste-WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Das Obergeschoss bietet mit dem Schlafzimmer und drei weiteren Zimmern ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Badezimmer präsentiert sich modern mit Badewanne und Dusche.
Der Keller mit ca.75 m² Nutzfläche bietet reichlich Stauraum und darüber hinaus teilweise beheizbare, wohnähnlich nutzbare Räume. Hier befindet sich auch der Heizungsraum. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung.

Ein besonderes Highlight ist die im Jahr ca. 2010 neu errichtete, großzügige Doppelgarage mit ca. 63 m² Nutzfläche. Sie bietet neben den Fahrzeugen auch reichlich Platz für Werkstatt, Fahrräder oder Gartengeräte und ist direkt vom Haus aus zugänglich. Weitere Stellplätze auf dem gepflasterten Vorplatz ergänzen das Parkplatzangebot.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juli 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keine Haftung.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger, gewachsener Wohnlage von Trautmannshofen, einem gepflegten Ortsteil des Marktes Lauterhofen im Landkreis Neumarkt in der Oberpfalz.
Kindergarten, Grund- und Mittelschule sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich im nahegelegenen Hauptort Lauterhofen (ca. 5 km). Sämtliche weiteren Einrichtungen wie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Fachärzte, Apotheken und weiterführende Schulen bietet die Kreisstadt Neumarkt i.d.OPf. (ca. 13 km).
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Bundesstraße 299 ist in gut einem Kilometer erreichbar und verbindet den Ort schnell mit Neumarkt und Amberg. Über die Anschlussstelle Alfeld/Lauterhofen besteht direkter Zugang zur A6, der Großraum Nürnberg (ca. 50 km) ist damit bequem erreichbar, der Flughafen Nürnberg in rund einer halben Stunde. Die Lage eignet sich damit ideal für Pendler in die Wirtschaftsräume Neumarkt, Nürnberg und Amberg.
Die reizvolle Landschaft des Bayerischen Jura mit Wander- und Radwegen unmittelbar vor der Haustür bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert.