Etagenwohnung in Berlin (Zehlendorf)

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Bitte vervollständigen Sie das Antragsformular mit Ihrem Namen und Ihrer Anschrift, um ein vollständiges Exposé mit genauer Lagebezeichnung zur erhalten. Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Die vollständige Objektadresse erhalten Sie, nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben. Herzlichen Dank!

Die hier exklusiv von uns angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ca. im Jahr 1978 in massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhauses. Die Wohnfläche von ca. 66 m² teilt sich auf in ein Wohnzimmer mit großer Loggia, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und die Diele.
Die Beheizung wie auch die Warmwasserbereitung erfolgen über eine ölbetriebene Zentralheizung.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum mit abschließbarer Tür.
Ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab.

Die Eigentumswohnung befindet sich im begehrten Berliner Ortsteil Zehlendorf – einer der grünsten und zugleich beliebtesten Wohnlagen der Hauptstadt. Die ruhige Anliegerstraße ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, Einfamilienhäusern und altem Baumbestand und vermittelt eine angenehme, entspannte Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zum Heinrich-Laehr-Park. Das ca. 27 Hektar große Landschaftsschutzgebiet zählt zu den größten Parkanlagen des Bezirks und bietet weitläufige Spazierwege, großzügige Wiesenflächen, Spielplätze sowie naturnahe Waldabschnitte. Der Park schafft einen außergewöhnlich hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür. Trotz der ruhigen und naturnahen Umgebung überzeugt die Lage durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Kindergärten, Schulen und vielfältige Freizeit- und Sportangebote sind bequem erreichbar und machen die Wohnlage besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Senioren gleichermaßen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Buslinien verbinden die Umgebung mit dem S-Bahnhof Zehlendorf sowie weiteren wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Von dort bestehen schnelle Verbindungen in die Berliner Innenstadt und nach Potsdam. Auch mit dem Pkw sind die Berliner City sowie das Umland über die Hauptverkehrsachsen und die nahegelegene A115 komfortabel erreichbar.