Mehrfamilienhaus in Lenningen

Preisreduziert – attraktive Gelegenheit in Oberlenningen!

Dieses freistehende Zweifamilienhaus in Oberlenningen bietet auf einem ca. 531 m² großen Grundstück vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und damit beste Voraussetzungen für Eigennutzer, Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen.

Das im Jahr 1965 in Fertigbauweise errichtete Haus (Fertighausbau Georg Schneckenburger) verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 134 m², aufgeteilt in zwei Wohneinheiten. Besonders interessant: Während das Erdgeschoss derzeit noch vermietet ist und voraussichtlich bis Sommer des Jahres frei wird, stehen das Ober- und Dachgeschoss kurzfristig zur Eigennutzung oder Neuvermietung zur Verfügung. Die aktuelle Netto-Jahresmiete im Erdgeschoss beträgt 5.040,00 €.

Im Laufe der Jahre wurden bereits verschiedene Modernisierungen vorgenommen. So wurde im Obergeschoss das Badezimmer 1996 erneuert, die Küche eingebaut sowie die Haustüre ausgetauscht. Ebenfalls aus diesem Jahr stammen die Wasser- und Stromleitungen im Ober- und Dachgeschoss. Die im Jahr 2012 eingebauten Kunststoff-Isolierfenster tragen zusätzlich zu einer verbesserten Energieeffizienz bei.

Für die Beheizung sorgt ein elektrischer Öl-Warmluftkachelofen, der die Wohnräume über Luftschächte mit Wärme versorgt. Die Heizeinsätze wurden im Obergeschoss 1996 und im Erdgeschoss 2009 erneuert.

Das Haus verfügt über zwei Badezimmer und überzeugt mit einer funktionalen Aufteilung, die unterschiedliche Wohnkonzepte ermöglicht. Eine Einzelgarage direkt am Haus rundet das Angebot praktisch ab.

Auch das Grundstück selbst bietet viel Potenzial: Ob Garten, Spielfläche für Kinder oder individuelle Gestaltungsideen – hier stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen.

Fazit: Ein Haus mit Potenzial, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und nun noch interessanterem Preis.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

• Großes sonniges Grundstück mit viel Platz für persönliche Freiräume und Entfaltung


• PKW-Stellplätze am Objekt ausreichend vorhanden


• Ruhige Lage (Anliegerstraße) in familiärer und gewachsener Wohngegend


• Bad mit Fenster


• Dusche und Wanne


• Sonniger Balkon

Lenningen hat mit insgesamt sieben Ortsteilen heute rund 8.500 Einwohner. Es erwartet Sie eine reizvolle Landschaft mit einer Vielzahl von Sehenswürdigkeiten. Umrahmt von schönen Aussichtspunkten und vielen Burgruinen bietet Lenningen jedem Naturfreund den idealen Wohnort zum Wohlfühlen. Moderne Fachgeschäfte bieten ein reichhaltiges Warenangebot. Auch die medizinische Versorgung ist durch Ärzte und Apotheken gewährleistet. Auch verkehrstechnisch ist Lenningen gut erschlossen. Das Busnetz sowie die Bahnverbindungen nach Kirchheim (mit S-Bahnanschluss Richtung Stuttgart) sind gut ausgebaut.

Das Schulangebot umfasst mehrere Grundschulen, eine Hauptschule, eine Realschule sowie eine Förderschule. Kindergärten sind auch vorhanden.

Weitere Informationen unter: www. lenningen.de