Mehrfamilienhaus in Niederwerrn

Zweifamilienhaus mit einem Stockwerk, Keller und ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 192,39 m² Wohnfläche, sowie einer Garage mit Geräteraum im Garten, Baujahr ca. 1952, Garage wurde 1965/66 errichtet, Umbau fand 1977/78 statt. Die Raumaufteilung: Erdgeschoss mit Flur, Schlafzimmer, Büro, Kinderzimmer, Badezimmer/WC, Vorratsraum, Küche, Wohn-/Esszimmer auf 117,87 m²; Dachgeschoss mit Flur, Schlafzimmer, Badezimmer/WC, Kinderzimmer, Küche, Wohn-/Esszimmer, Balkon auf 74,52 m².

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2000. Zusätzlich gibt es eine elektrische Fußbodenheizung im Bad im Erdgeschoss. Zudem befinden sich jeweils ein offener Kamin im Wohnbereich im Erdgeschoss und im Dachgeschoss. Die Bausubstanz ist solide, jedoch der Pflegezustand nur durchschnittlich. Es gibt vereinzelt Instandhaltungsrückstau, Renovierungsbedarf und Restarbeiten in einigen Bereichen des Wohngebäudes. Die Außenanlage ist zweckmäßig und ansprechend gestaltet, allerdings gibt es auch einige Bereiche mit Pflegerückstand.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 449.000,00 EUR.

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