Bungalow in Aichstetten

Dieses besondere Wohnhaus in ruhiger Lage nahe Aichstetten bietet auf ca. 60 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Zimmern. Das geräumige, ca. 799 m² große Grundstück schafft viel Freiraum und Privatsphäre. Besonders hervorzuheben sind die hochwertige Ausstattung, zahlreiche maßgefertigte Einbauten sowie die liebevoll gestalteten Außenbereiche.

Highlights & Ausstattung

• maßgefertigte Einbauküche vom regionalen Küchenstudio


• individuell angefertigte Einbauschränke vom Schreiner im Ankleidezimmer und Badezimmer-


• hochwertiger Vinylboden im Wohn-/Essbereich sowie im Ankleidezimmer


• italienische Thermofliesen mit Fußbodenheizung im Schlafzimmer in moderner Holzoptik


• hochwertiger Granit-Waschtisch und Granitboden im Badezimmer


• flexible Heizmöglichkeiten durch Pelletofen sowie regelbaren Marmorheizstein


• drei Terrassen in Nord-, Süd- und Westausrichtung – ideal für Sonne zu jeder Tageszeit


• überdachte Nordterrasse; hochwertige Lounge-Möbel können optional übernommen werden


• praktischer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum


• großzügige Holzscheune mit vier Abstellbereichen; hochwertiges Garten- und Hauswerkzeug kann nach Absprache übernommen werden


• das Grundstück ist vollständig eingefriedet und bietet dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre


• gepflasterte Hofeinfahrt mit abschließbarem, hohem Gartentor sowie Carport für bis zu zwei Fahrzeuge


• eigener Grundwasserbrunnen im Garten


• nutzbarer Dachboden (eingeschränkt begehbar)


• gedämmtes Sandwichdach für gute Isolierung


• zweifach verglaste Fenster


• hochwertige Bangkirai-Holztreppe im Eingangsbereich


• Holzhaus in Ständerbauweise mit hochwertiger Cape-Cod-Fassade aus beschichteter kanadischer Fichte im stilvollen Schwedenhaus-Design

Besonderheit:
Die Immobilie überzeugt durch ihre Kombination aus gemütlichem Wohnambiente, maßgefertigter Ausstattung und einem großzügigen Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Käufer, die naturnahes Wohnen mit individuellem Charakter schätzen.

Die Gemeinde Aichstetten liegt im südlichen Baden-Württemberg im Landkreis Ravensburg und gehört zur beliebten Ferien- und Wirtschaftsregion Allgäu. Umgeben von Wiesen, Feldern und einer reizvollen Voralpenlandschaft verbindet der Ort naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten infrastrukturellen Anbindung und hoher Lebensqualität.
Besonders hervorzuheben ist die verkehrsgünstige Lage unmittelbar an der Autobahn A96 (München – Lindau). Dadurch sind die Städte Memmingen, Leutkirch im Allgäu sowie Kempten und die Bodenseeregion schnell erreichbar. Ein bedeutender Standortvorteil ist zudem die Nähe zum Center Parcs Park Allgäu in Leutkirch, einem der beliebtesten Freizeit- und Ferienresorts der Region mit Erlebnisbad, Wellness- und Freizeitangeboten – ein attraktiver Mehrwert sowohl für Familien als auch für Erholungssuchende.
Ebenso überzeugt die Nähe zum Allgäu Airport Memmingen, der in kurzer Fahrzeit erreichbar ist und nationale sowie internationale Flugverbindungen bietet. Dies stellt insbesondere für Geschäftsreisende, Berufspendler oder reisefreudige Bewohner einen erheblichen Standortvorteil dar.
Im Ort selbst stehen wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung, darunter Kindergarten, Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten. Ein erweitertes Angebot an Einzelhandel, Ärzten, Gastronomie und weiterführenden Schulen befindet sich in den nahegelegenen Städten Memmingen und Leutkirch im Allgäu.
Die Umgebung bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert: Zahlreiche Rad- und Wanderwege, die typische Allgäuer Natur sowie die Nähe zu den Alpen und dem Bodensee schaffen ideale Voraussetzungen für Natur- und Sportliebhaber.
Aichstetten vereint somit die Vorzüge ruhigen Wohnens im Grünen mit hervorragender Verkehrsanbindung, Nähe zu wichtigen Wirtschaftsstandorten und einem attraktiven Freizeitumfeld – ein Standort mit hoher Wohn- und Lebensqualität.