Mehrfamilienhaus in Bünde (Ennigloh)

Ihr neues Zuhause - individuell und vielseitig - durchdachte Raumaufteilung für individuelle
Wohnideen
Das Haus wurde ursprünglich 1934 auf einem Grundstück von ca. 840 m² erbaut, 1980 renoviert,
1996 komplett kernsaniert und durch Anbau mit Wintergarten erweitert. Zur Zeit wird es als
Einfamilienhaus genutzt, aber auch die Nutzung als Zweifamilienhaus ist möglich. Mit einer
Wohnfläche von ca. 170 m² auf einem Grundstück von ca. 840 m² bietet es ausreichend Raum als
Mehrgenerationenhaus.
• Kunststofffensterrahmen/ Doppelverglasung, die meisten 2018 erneuert
• Gasheizung: Neu 2023
Erdgeschoss:
• Wohnfläche ca. 106 m²
• Gästetoilette
• Seniorengerechtes Bad mit Dusche und Wanne, 2011
• heller Flur
• Tür und Durchgänge mit Rundbogen
• 1 Schlafzimmer mit Tür und kleiner Treppe nach außen und Zugang zur zweiten Garage
• 1 große voll ausgestattete Küche
• Großer, heller Esszimmer-Wohnbereich
• Beide bieten Zugang zu Wintergarten und Garage
Erste Etage:
• Wohnfläche ca. 62 m²
• Bio – Vinylboden, 2018
• 3 Schlafzimmer, ein Zimmer oben mit kleinem französischem Balkon (Austritt)
• 1 helles Wohnzimmer, Festbrennstoffofen mit Kochplatte, 2019
• 1 Badezimmer mit Dusche, 1996
• Praktische Abstellkammer
• Anschlüsse zum Einbau einer Küche vorhanden
Kellergeschoss:
• Ca 62 m²
• Voll gefliest bis unter die Decke, 1996
• Flur
• 3 Abstellräume
• Bastlerwerkstatt - ideal für handwerkliche Projekte oder als Hobbyraum.
• Waschmaschinenanschluss
Dachboden / Stauraum
• Erreichbar über eine ausziehbare Bodentreppe
Garten:
• 2 Terrassen
• Groß, idyllisch
• Springbrunnen
Besonderheit:
• sehr stabile Metallgitter-Treppengeländer, künstlerische Handwerksarbeit
• Autostellplatz für 2 Wohneinheiten
•2 Garagen
Mit seiner Kombination aus großzügigem Raumangebot, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einer einladenden Atmosphäre ist diese Immobilie ein Ort, an dem Familien ihren ganz eigenen
Rückzugsort finden.

Böden: Bio-Vinylboden (2018), Fliesen , Bad und Keller
Fenster: Kunststofffenster/ Doppelrahmenverglasung die meisten 2018 erneuert
Seniorengerechtes Bad mit Dusche und Wanne 2011
Gasheizung : Neu 2023
große Einbauküche
Festbrennstoffofen mit Kochplatte (2019)
2 Garagen und die eine mit Durchgang in den Wintergarten

Das Haus befindet sich in der ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend Ennigloh, nur 2,2 km westlich des Stadtzentrums. Diese Immobilie ist ideal an die Verkehrsanbindungen angebunden, mit der Zugstation Bünde (Westf) in ca 10 Minuten zu Fuß erreichbar, der Bushaltestelle Ennigloh-Nord direkt vor Ihrer Haustür und dem Autobahnanschluss Bünde an die A 30 in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Einkaufen ist in der Nähe ein Kinderspiel. Bünde bietet auch eine hervorragende Bildungsinfrastruktur, mit einer Grundschule, einem Gymnasium, einer Realschule und einem Kindergarten zu Fuß erreichbar. Für Ihre Gesundheit und die Ihrer Familienmitglieder sorgen eine Arztpraxis, eine Hals-Nasen-Ohren-Heilkunde und drei Apotheken in der Nähe. Genießen Sie die Natur in den Parks Dustholz und Bünder Welle oder im Naturreservat Ennigloh, die alle bequem mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Das freistehende Haus ist umgeben von einem gepflegten Garten mit zwei sonnigen Terrassen, Wintergarten und einem abgeschlossenen Innenhof. Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns Seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt worden. Das Objekt ist nicht geräumt. Der Käufer verpflichtet sich, das Objekt auf eigene Kosten zu räumen. Das sich im Haus befindliche Mobiliar, Einrichtungsgegenstände geht im Rahmen des Kaufvertrages in das Eigentum des Käufers über sind. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.
Der Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt!
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages Käuferprovision 4,76 % (zuzüglich. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises und/oder des Objekt-Exposés.
Sie spielen mit dem Gedanken, Ihr Haus zu verkaufen ? Gerne unterstützen wir Sie dabei.
Telefonisch erreichen Sie uns grundsätzlich rund um die Uhr unter der Festnetz-Nr. 05223-1897485 oder aber Mobil 0176-42134711
Mc Grane Immobilie
Inhaber Kristina Mc Grane
Hochstr. 17
32120 Hiddenhausen
Tel: 05223-1897485
0176-42134711
E-Mail: mcgrane@arcor.de
info@mcgrane-immobilien.de
UsT-IdNr:324/5881/1445
Zuständige Aufsichtsbehörde
für die Tätigkeit nach § 34 c GeWo
IHK Bielefeld
Als Immobilienmakler sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3
Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es nötig, relevanten Daten Ihres Personalausweises und zu Ihrer Person festzuhalten z.B. durch eine Fotokopie.
Diese Datenmüssen wir gemäß GwG für 5 Jahre aufbewahren. Der Interessent erklärt sich mit Übermittlung seiner Daten zur Speichern