Erdgeschosswohnung in Magdeburg (Leipziger Straße)

Keller
Einbauküche

Ihr neues Zuhause, zwei Zimmer mit Küche!

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436 €

Kaltmiete

57,32 m²

2 Zi.

Erdg.

39112 Magdeburg

Gewerblicher Anbieter

VON POLL IMMOBILIEN Magdeburg - Heike Hoffmann
Domplatz 11a
39104 Magdeburg

Details

Zimmerzahl
2
Wohnungstyp
Erdgeschosswohnung
Etagenzahl
4
Nutzfläche
57,32 m²
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Baujahr
1996

Kosten

Kaltmiete
436 €
Nebenkosten
199 €
Kaution
872 €
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Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause, zwei Zimmer mit Einbauküche!


Die lichtdurchflutete ca. 57m² Zwei- Zimmer Hochparterre Wohnung befindet sich in zentraler und doch ruhiger Lage von Magdeburg.
Die Wohnung zeichnet sich durch eine ideale Raumaufteilung aus, da alle Zimmer vom Flur aus begehbar sind.
Die Wohnräume sind mit Laminatboden ausgestattet.
Die geräumigen Zimmer bieten viel Raum für persönliche Gestaltung.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.


Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren noch heute einen Termin!


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

78 kWh/(m²*a)

C

D

E

F

G

H

Baujahr
1996
Wesentlicher Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
17.12.2028
Energieeffizienzklasse
B
Endenergiebedarf
78 kWh/(m²*a)

Ausstattung


  • Einbauküche

  • Bad mit Dusche

  • Rollladen

  • Kellerabteil/ Abstellraum

  • Laminat Boden im Wohnbereich

  • Fliesen in Bad und Küche


Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im südlichen Stadtzentrum in zentraler Lage, nahe der Uni- Klinik.
Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz der MVB, die Anbindung zum Magdeburger Ring erreicht man in weniger als 1 Minute.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich im nahen Umfeld.


Sonstige Angaben

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss



  • eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.

  • eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
    HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.


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Gewerblicher Anbieter

VON POLL IMMOBILIEN Magdeburg - Heike Hoffmann
Domplatz 11a
39104 Magdeburg

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-1485469
26156013