Etagenwohnung in Waiblingen

Diese gepflegte und gut geschnittene 3 1/2 Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines
Mehrfamilienhauses in Waiblingen-Bittenfeld überzeugt durch ihren gradlinigen, schnörkellosen Grundriss und ruhiger Lage.

Auf einer Wohnfläche von ca. 73 qm bietet die Wohnung eine gut durchdachte Raumaufteilung mit
einem hellen Wohnbereich, gemütlichen Schlafzimmer, einer Küche sowie getrenntem Badezimmer und Toilette mit Fenster.
Der Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet eine schöne, weitläufige Aussicht über die Umgebung.

Für einen kleineren PKW gibt es einen Tiefgaragen-Stellplatz und für die Dinge des nicht alltäglichen Bedarfs zwei Kellerräume.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

• Tiefgaragen-Stellplatz (Breite ca. 2 m)


• neuer Heißwasserboiler


• zwei Kellerabteile
  
  

Die Wohnung befindet sich in attraktiver und ruhiger Lage von Bittenfeld. Besonders hervorzuheben ist das vielseitige Freizeitangebot in unmittelbarer Umgebung: Ein Freibad, ein Sportplatz sowie Tennisplätze sind bequem erreichbar und bieten ideale Möglichkeiten für Erholung, Bewegung und sportliche Aktivitäten direkt vor der Haustür.

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 196,60 kWh/(qma)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Nachtspeicheröfen mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1974 Laut Protokoll ist der Einbau einer Minisolaranlage auf dem
Balkon erlaubt.

• Hausgeld: monatlich ca. 160 Euro, zzgl. Strom.


• Kosten für Rücklagen: monatlich ca. 65 Euro.


• monatliche Mieteinnahme: 665 Euro zzgl. Nebenkosten