Maisonette in Balingen (Gemarkung Frommern)

Erleben Sie hochwertiges Wohnen in dieser neuwertigen Maisonettewohnung mit einer Wohnfläche von ca. 132 m² und insgesamt 5,5 Zimmern, die sich auf 2 Etagen verteilen. Dieses exklusive Objekt, welches im größten Stadtteil Frommern der Stadt Balingen erbaut wurde, bietet Ihnen eine optimale Energieeffizienz der Energieklasse A+.

Im Hauptwohngeschoss (1. Obergeschoss) erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum großen Balkon, der Ihnen eine hohe Aufenthaltsqualität bietet. Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet. Die angrenzende moderne Einbauküche ist voll ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Des Weiteren befinden sich auf dieser Wohnebene ein Gäste-Bad (Dusche, Waschbecken, WC), ein praktischer Abstellraum und ein erstes Schlaf-/Kinderzimmer oder Büro.

In der 2. Wohnebene erwarten Sie drei geräumige Schlafzimmer, die jeweils über ausreichend Platz verfügen. Hier findet Ihre Familie oder Ihre Mitbewohner bequem Platz. Ein großzügiges und geschmackvoll ausgestattetes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche und Waschtisch rundet diese Etage ab.

Die Maisonettewohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Im Untergeschoss befindet sich eine Garage, über die Sie trocken ins Treppenhaus gelangen. Vor der Garage kann ein weiterer Pkw abgestellt werden. Zudem gibt es noch einen zusätzlichen Außenstellplatz, auf dem aufgrund seiner Länge durchaus 2 Pkw`s hintereinander oder auch ein Wohnmobil oder Wohnwagen abgestellt werden kann. Darüber hinaus ist eine Gartenmitbenutzung möglich.

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  Zusammensetzung des Gesamtkaufpreises: Voll ausgestattete Maisonettewohnung 474.000,00 €, Garagen-/Außenstellplatz 20.000,00 €, zusätzlicher Außenstellplatz 5.000,00 €. Der Gesamtkaufpreis beträgt somit 499.000,00 €

  
  


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  Wellnessbad mit Badewanne, Dusche, WC, Waschtisch

  
  


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  2. Tageslichtbad im 1. Geschoss mit bodenebener Dusche, WC, Waschbecken
  
  
  
  


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  moderne und hochwertige Einbauküche mit Einbauelektrogeräten

  
  


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  Abstellraum innerhalb der Wohnung + Kellerraum + Stauraum im Dachspitz

  
  

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  großer Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche

  
  


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  großer Balkonbereich

  
  


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  verputzte Innenwände / Decke im Wohnbereich mit aufwändiger Spachteltechnik gestaltet

  
  


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  durchgängig gleiche und moderne Bodenbeläge

  
  


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  lichtdurchflutete Räume durch große Fensterflächen

  
  


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  Garagenstellplatz + Außenstellplatz vor der Garage

  
  


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  zusätzlicher Außenstellplatz auf dem ggf. auch eine Wohnmobil / Wohnwagen Platz findet

  
  

Eingebettet in einen gewachsenen Gebäudebestand befindet sich diese kleine Wohnanlage mit familiärer Struktur. Vom Gebäudestandort aus gibt es kurze Wege zu den Einkaufsmöglichkeiten, aber auch zur Natur. In wenigen Minuten gelangt man zu Fuß oder mit dem Rad in die grünen Lungen des wunderschön gelegenen Ortsteils Frommern. Der Fuß- und Radweg über den Binsenbol verschafft Ihnen einen direkten Zugang nach Balingen bzw. zur Balinger Innenstadt. Über die St.-Gallus-Straße gelangt man auf direktem Wege zum Schützenhaus nach Frommern sowie dem Trimm-Dich-Pfad. Vom dortigen Parkplatz können ausgiebige Fußmärsche / Wanderungen gestartet werden. Diese führen beispielsweise über Balingen-Streichen bis zum Hunsrücken oder über Balingen-Stockenhausen bis zum "Bollät" nach Albstadt-Burgfelden, der einen gigantischen Ausblick über die Balinger Stadtteile bereithält. Auch für Radfahrer / Mountainbiker ist der Standort ein optimaler Startpunkt für ausgedehnte Touren über Stock und Stein, Rund um die Balinger Berge. Das Einkaufszentrum von Frommern ist fußläufig erreichbar und bietet alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. In Frommern finden Sie Ihren Friseur, Zahnarzt, Allgemeinarzt, Volksbank und Sparkasse, Apotheke, Poststelle, den Lebensmittelmarkt, das Blumengeschäft und eine vielfältige Auswahl an Gastronomiebetrieben, die auf Ihren Besuch warten. Und wenn Sie bequem in die Innenstadt gelangen möchten, so können Sie über die naheliegende Bushaltestelle in den nächsten Stadtbus einsteigen. Sie werden die vielfältigen Möglichkeiten dieser innerörtlichen Lage schätzen lernen.

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