Wohnung in Hamburg (Borgfelde)

Aufzug
Balkon/­Terrasse
Keller

Top angebundene 2-Zimmer-Wohnung in der Nähe vom Berliner Tor

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384.000 €

Kaufpreis

51,42 m²

2 Zi.

20537 Hamburg-Borgfelde

Gewerblicher Anbieter

Sparda Immobilien GmbH
Beim Strohhause 27
20097 Hamburg

Details

Zimmerzahl
2
Immobilienart
Wohnung
Etagenzahl
5
Anzahl Badezimmer
1
Objektzustand
Erstbezug
Baujahr
2026

Kosten

Kaufpreis
384.000 €
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Objektbeschreibung

Mit BEIM GESUNDBRUNNEN entsteht in HH-Borgfelde ein Neubauprojekt, das durch seine Vielseitigkeit überzeugt: zentral, hervorragend angebunden und dennoch angenehm ruhig im Alltag.


Das Neubauprojekt umfasst 40 Eigentumswohnungen mit hellen 1-4-Zimmer-Wohnungen. Durchdachte Grundrisse mit ca. 30 bis 91 m² Wohnfläche bieten Raum für Individualität, während der begrünte Innenhof das lebendige Zentrum bildet.


Moderne Ausstattung, ein Kellerraum zu jeder Wohnung, großzügige Fahrradabstellflächen und eine Photovoltaikanlage runden das Projekt ab.


Die Fertigstellung ist für Ende 2027 geplant.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

71,7 kWh/(m²*a)

C

D

E

F

G

H

Baujahr
2026
Objektzustand
Erstbezug
Wesentlicher Energieträger
FERN
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerung
Fernwärme
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
16.02.2036
Energieeffizienzklasse
B
Endenergiebedarf
71,7 kWh/(m²*a)

Ausstattung

Wohnung Nr. 19 im 1. Obergeschoss



  • 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 51,42 m² Wfl.

  • Eingangsbereich mit Garderobennische

  • gut geschnittener Wohn- und Essbereich mit offener Küche

  • Schlafzimmer und Balkon in den ruhigen Innenhof ausgerichtet

  • Bad mit Badewanne

  • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

  • Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung

  • Eichenparkett in allen Wohn- und Schlafräumen

  • moderne Sanitärausstattung und Fliesen in den Bädern

  • Videogegensprechanlage

  • Kellerraum

  • großzügiger Fahrradraum im Kellergeschoss

  • Personenaufzug vom Kellergeschoss bis in die Endetage

  • Fernwärmeanschluss und PV-Anlage

  • Käufercourtagefrei!


Lagebeschreibung

Das Neubauprojekt BEIM GESUNDBRUNNEN liegt in zentraler Lage von Hamburg-Borgfelde und verbindet urbanes Wohnen mit kurzen Wegen zu den wichtigsten Zielen der Hansestadt.


Der nur wenige Gehminuten entfernte Berliner Tor bietet mit mehreren U- und S-Bahn-Linien sowie Busverbindungen eine hervorragende Anbindung. Der Hamburger Hauptbahnhof und die Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar.


Die Außenalster und die beliebte Lange Reihe in St. Georg mit ihren zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.


Die Kombination aus exzellenter Infrastruktur, urbanem Umfeld und kurzen Wegen macht den Standort besonders attraktiv.


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Gewerblicher Anbieter

Sparda Immobilien GmbH
Beim Strohhause 27
20097 Hamburg

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-1485365
Z1070_019