Etagenwohnung in Würzburg (Lengfeld)

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Hochparterre überzeugt durch ihre attraktive Raumaufteilung und die hervorragende Lage im beliebten Würzburger, Stadtteil Lengfeld.
Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, zwei weitere gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer und ein zusätzliches WC. Die sonnige Terrasse mit angenehmer Morgensonne lädt zum Frühstück im Freien oder zum entspannten Verweilen ein.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein praktischer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Familien profitieren von einem Kinderspielplatz direkt auf der Wohnanlage.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich insgesamt auf ca. EUR 9.000 p. a. zzgl. der Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Juli 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Aus Diskretionsgründen liegen uns keine Innenaufnahmen vor.

Die zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der sehr guten Verkehrsanbindung sind die Würzburger Innenstadt sowie die Autobahnen schnell erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die eine attraktive Immobilie in gefragter Wohnlage suchen.

Würzburg, früher Residenzstadt der Fürstbischöfe, allen voran Julius Echter, ist jetzt Regierungssitz von Unterfranken und Universitätsstadt. Die heutige Julius-Maximilians-Universität Würzburg wurde erstmals bereits ca. 1407 mit Privileg des Papstes durch Fürstbischof von Egloffstein gegründet. Berühmte Wissenschaftler wirkten seither an der Universität, darunter 14 Nobel- und 11 Leibnitz-Preisträger. Neben der Uni gibt es die TH Würzburg- Schweinfurt, die Hochschule für Musik Würzburg und viele weitere Studienanbieter. Die Wirtschaft der Stadt mit ca. 128.000 Einwohnern ist bestimmt von wenigen, nichtsdestotrotz national und international bekannten Firmen wie Noell, Flyeralarm, König & Bauer (Druckmaschinen) oder Brose Fahrzeugteile. Daneben ebenfalls viele bekannte Spezialfirmen in verschiedensten High-Tech-Bereichen, Software etc. Und natürlich Handwerker, Händler und Dienstleister aller Branchen. Das Stadtleben bietet ein breites Angebot an Hotels und Gaststätten, Kneipen und Bars, Diskotheken, Theater, Multiplex-Kino, Bäder und Sportanlagen, beliebte Veranstaltungen wie die Weinparade, das Afrika-Festival, das StraMu-Festival, Umsonst und Draußen; Kilianimarkt und Volksfest oder der Würzburg-Marathon, „Rock the Race“ und, und, und … Ihr neues Zuhause liegt kaum 4 km Luftlinie vom Rathaus entfernt im nordöstlichen Stadtteil Lengfeld. Eine ideale Verkehrsanbindung, Supermärkte, Elektronik- und Baumärkte, Schulen, Ärzte etc. sind in nächster Nähe vorhanden. Zu den Unistandorten und den Universitätsklinken ist sind es, wie auch zum Gewerbegebiet Ost, ebenfalls nur kurze Wege