Einfamilienhaus freistehend in Gemünden

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Willkommen in Gemünden im Hunsrück. Hier erwartet Sie ein freistehendes Einfamilienhaus mit viel Platz für Familien, die sich den Traum vom Wohnen im Grünen erfüllen möchten. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.100 m² genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und jede Menge Freiraum für Kinder, Haustiere und gemeinsame Familienmomente.

Das Haus wurde ca. 1980 errichtet und bietet mit rund 117 m² Wohnfläche sowie insgesamt sieben Zimmern vielfältige Möglichkeiten für das moderne Familienleben. Ob Kinderzimmer, Homeoffice, Spielzimmer oder Hobbyraum: Hier haben Sie die Freiheit, Ihr Zuhause ganz nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten.

Ein echtes Highlight ist der weitläufige Garten. Die großzügigen Grünflächen bieten viel Platz zum Spielen, Toben und Entdecken. Der vorhandene Teich verleiht dem Außenbereich einen besonderen Charme und schafft eine idyllische Wohlfühlatmosphäre. Ob Grillabende mit Freunden, ein eigener Gemüsegarten oder entspannte Stunden auf der Terrasse: Hier genießen Sie Lebensqualität direkt vor der Haustür.

Besonders Familien werden die ruhige und geschützte Wohnatmosphäre zu schätzen wissen. Das großzügige Grundstück bietet viel Raum zum Spielen, Entspannen und Genießen, während die angenehme Nachbarschaft und die naturnahe Umgebung für ein hohes Maß an Lebensqualität sorgen. Hier können Kinder unbeschwert aufwachsen und Eltern den Alltag in entspannter Atmosphäre genießen.

Abgerundet wird das Angebot durch ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC, Balkon, Terrasse sowie zwei Stellplätze. Die Immobilie vereint naturnahes Wohnen mit viel Platz und Entwicklungsmöglichkeiten für Familien, die sich langfristig ein Zuhause schaffen möchten.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnstraße von Gemünden im Hunsrück. Die gepflegte Nachbarschaft sowie die verkehrsberuhigte Umgebung schaffen ideale Voraussetzungen für Familien mit Kindern.

Die naturnahe Lage bietet einen hohen Freizeitwert. Wälder, Wanderwege und Radstrecken beginnen praktisch vor der Haustür und laden zu gemeinsamen Ausflügen in die Natur ein. Hier wachsen Kinder in einer Umgebung auf, die Raum für Bewegung, Abenteuer und Erholung bietet.

Ein Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie weitere wichtige Einrichtungen sind im Ort oder in den nahegelegenen Städten Simmern und Kirchberg erreichbar. Gleichzeitig profitieren Berufspendler von der guten Anbindung an die A61 sowie an die Ballungsräume Koblenz, Mainz und das Rhein-Main-Gebiet. Auch der Flughafen Frankfurt-Hahn ist nur wenige Fahrminuten entfernt.

Diese Lage verbindet die Ruhe des Landlebens mit den Vorteilen einer guten Infrastruktur und ist damit ideal für Familien, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.