Einfamilienhaus freistehend in Gemünden

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gemünden im Hunsrück. Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1980 überzeugt mit einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 1.100 m², viel Privatsphäre und einem besonderen Wohngefühl in ruhiger Lage.

Die Immobilie erstreckt sich über das Erdgeschoss, das Untergeschoss sowie einem nachträglich ausgebauten Dachgeschoss und bietet dadurch ein vielseitiges Raumkonzept mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten.

Auf ca. 117 m² Wohnfläche erwarten Sie insgesamt sieben Zimmer, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder individuelle Wohnkonzepte bieten. Ein gemütlicher Kachelofen sorgt dabei für eine behagliche Atmosphäre und lädt besonders in den kühleren Monaten zu entspannten Stunden ein.

Der liebevoll angelegte Garten ist ein echtes Highlight der Immobilie. Mit viel Grünfläche, einem Teich und ausreichend Platz für Freizeit, Erholung oder Gartenprojekte entsteht hier Ihre persönliche Wohlfühloase. Die Terrasse sowie der Balkon bieten zusätzliche Möglichkeiten, die Natur und die ruhige Umgebung zu genießen.

Das Raumangebot wird durch ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie zwei Stellplätze ergänzt. Die Immobilie bietet somit eine ideale Kombination aus großzügigem Wohnen, naturnaher Lage und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Ein Zuhause für alle, die Ruhe, Platz und ein Stück Natur zu schätzen wissen.

Die angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage in Gemünden (Hunsrück). Die verkehrsberuhigte Anliegerstraße ist geprägt von gepflegter Ein- und Zweifamilienhausbebauung sowie einer angenehmen Nachbarschaft und bietet eine hohe Wohnqualität.

Die waldreiche Umgebung sowie zahlreiche Wander- und Radwege bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote, ein Kindergarten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich im Ort oder in den nahegelegenen Städten Simmern und Kirchberg, die in wenigen Fahrminuten erreichbar sind. Über die Bundesstraßen und die A61 bestehen gute Verkehrsanbindungen nach Koblenz, Mainz und in das Rhein-Main-Gebiet. Auch der Flughafen Frankfurt-Hahn ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und unterstreicht die gute überregionale Anbindung.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, naturnahem Umfeld und guter Infrastruktur macht diesen Standort besonders für Eigennutzer attraktiv.