Einfamilienhaus freistehend in Bad Sooden-Allendorf (Bad Sooden-Allendorf (Kernstadt))

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2008 bietet auf ca. 171 m² Wohnfläche eine moderne Basis und vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Dreifachverglaste Kunststofffenster sowie eine Wärmepumpe sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein offen gestalteter Wohn- und Küchenbereich mit Platz für gemeinsames Leben und Wohnen.

Das Dachgeschoss verfügt über eine großzügige Galerie und ein weiteres Badezimmer. Die Heizkörper im Dachgeschoss wurden ausgebaut.

Nach einem Blitzeinschlag im Jahr 2022 wurde der Dachstuhl erneuert. Im Erdgeschoss besteht ein Wasserschaden, vermutlich infolge des damaligen Löschwassereinsatzes.

Ein Garten gehört ebenfalls zum Objekt. Die Außenanlagen sind derzeit noch nicht angelegt und bieten zusätzlichen Gestaltungsspielraum.

Das Wohnhaus bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer, die ein Haus mit Potenzial erwerben und nach eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten.

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Bad Sooden-Allendorf, auch die Perle vom Werratal genannt, ist eine bekannte Kurstadt in Nordhessen.
Die hohe Lebensqualität leitet sich u.a. von den beliebten Einrichtungen wie Werratal-Therme, Gradierwerk, Kultur und Kongresszentrum, dem großen Kurpark und der Flaniermeile -Weinreihe - ab.
Viele Cafés und gemütliche Gastwirtschaften laden zum Verweilen ein. Auch durch die vielfältigen Rad- und Wanderwege bietet die Stadt einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Die gute Infrastruktur werden durch Bahnhof, Stadtbus, alle Schulen, viele Ärzte, beste Einkaufmöglichkeiten untermauert.
Kurzum: Die Immobile liegt in einem attraktiven Wohnort des Werra-Meißner-Kreises.

Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.