Etagenwohnung in Straubing

Diese gepflegte 3 Zimmer-Eigentumswohnung, mit der schönen Raumaufteilung und dem großen Südbalkon, liegt im 2. Obergeschoss, eines 1980 errichteten Mehrfamilienhauses. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung. Zur Wohnung gehören noch zwei Garagen und ein Kellerabteil.

Raumaufteilung:
Wohnen ca. 24,34 m²
Küche ca. 8,27 m²
Dusche/WC ca. 5,99 m²
Schlafen ca. 16,63 m²
Kind ca. 10,49 m²
Diele ca. 9,07 m²
Flur ca. 2,85 m²
Abstellraum ca. 1,71 m²
Balkon ca. 6,34 m²

Kunststofffenster 3-fach-Verglasung (2024)
Laminat- und Fliesenböden
Furnierholz-Innentüren
Gas-Zentralheizung (2012)
Kabelanschluss
Einbauküche
Bad mit Fenster
großer Balkon
2 Garagen

Diese Immobilie liegt in einem sehr ruhigen Wohngebiet, Nähe Klinikum. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im näheren Umfeld vorhanden. Das ca. 1,5 km entfernte Stadtzentrum der Universitätsstadt Straubing ist fußläufig oder stündlich mit dem Stadtbus zu erreichen.

Die Universitätsstadt Straubing mit über 49000 Einwohnern ist eine Einkaufs- und Kulturstadt. Die Stadt verfügt über ein sehr vielfältiges Freizeitangebot, Schulen, Kindergärten, Ärzten und ein großes Klinikum.

Die Wohnung ist ab sofort beziehbar.

Das monatliche Hausgeld beträgt 309,00 €, wovon € 201,53 auf dem Mieter umlagefähig sind.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen detaillierte Auskünfte zur Immobilie bzw. Objektunterlagen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer zukommen lassen können.