Sonstige in Egglham

Dieses Anwesen in Alleinlage bietet viel Potenzial für Liebhaber von Natur, Ruhe und großzügigen Flächen. Auf einem weitläufigen Grundstück mit insgesamt ca. 43.112 m² präsentiert sich hier eine seltene Gelegenheit.

Das Hauptgrundstück umfasst das Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² sowie ein Nebengebäude, das früher als Stall genutzt wurde. Ergänzt wird das Ensemble durch ein kleines Waldgrundstück mit Zufahrtsweg, sowie eine separate Wiese. Das Wohnhaus befindet sich in einem sehrr sanierungsbedürftigem Zustand und eröffnet dadurch vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Entwicklung.

Das Gebäude wurde ca. 1968 in Massivbauweise errichtet und ist an die öffentliche Wasserversorgung angeschlossen. Dank der abgeschiedenen Lage eignet sich das Anwesen besonders für Menschen, die Wert auf Privatsphäre, Naturverbundenheit und ein großzügiges Grundstück legen. Die Immobilie ist sofort frei und kann kurzfristig übernommen werden.

Direkt am Wohnhaus befindet sich der ehemalige Stall mit Garage, dieser ist in einem soliden Zustand und vielfältig nutzbar. Die Abwasserbeseitigung erfolgt über eine eigene Kleinkläranlage auf dem Grundstück.

Mögliche Raumaufteilung:

EG:
Bad/WC, Zimmer, Wohnzimmer, Küche, Abstell, Flur

OG:
Küche, Eltern, Schlafen, Bad/WC, Zimmer, Flur

Aktuell ist das Wohnhaus nicht beheizbar, aus diesem Grund ist kein Energieausweis erforderlich.

Das charmante Landhaus liegt ruhig und naturnah im Raum Egglham. Die Lage bietet viel Erholung, gute Privatsphäre sowie eine angenehme Verbindung aus ländlichem Wohnen und guter Erreichbarkeit.
Der Kurort Bad Birnbach ist in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, das Bäderdreieck mit seinen Thermen und Golfplätzen ist somit nicht weit entfernt.
Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in Egglham und Umgebung.