Dachgeschosswohnung in Osterby

Diese großzügige Dachgeschosswohnung befindet sich in einem liebevoll erhaltenen Wohnhaus aus dem Jahr 1889 am Ortsrand von Osterby. Das Gebäude ist Teil eines historischen Ensembles mit insgesamt fünf Wohneinheiten auf einem weitläufigen Grundstück von über 5.500 m². Die Geschichte des Anwesens reicht bis in die zweite Hälfte des 18. Jahrhunderts zurück: Ursprünglich als barockes Wohn- und Stallgebäude errichtet, wurde die Anlage ab 1866 mit dem Bau der Windmühle „Germania“ zu einem bedeutenden Mühlenstandort. Heute verbindet das Ensemble den Charme historischer Bausubstanz mit zeitgemäßem Wohnkomfort und wurde in den vergangenen Jahrzehnten von Architekten und Landschaftsarchitekten mit viel Liebe zum Detail umfassend restauriert und behutsam modernisiert.

Die ca. 103 m² große Wohnung wurde im Jahr 1991 neu ausgebaut und seitdem in mehreren Bauabschnitten kontinuierlich modernisiert und hochwertig instand gesetzt. Sie überzeugt mit einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche, einem zeitlos gestalteten Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie drei weiteren Räumen, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die hohen Decken und edlen Dielenböden in der gesamten Wohnung unterstreichen den besonderen Charakter. Ein weiteres Highlight sind die liebevoll integrierten Emporen – teilweise als doppelte Ebenen ausgeführt –, die zusätzlichen Stauraum bieten und den Wohnraum auf besondere Weise erweitern.

Ergänzt wird das Wohnangebot durch praktische Nutzflächen außerhalb der Wohnung. Zur Einheit gehören die Mitbenutzung einer Waschküche im Erdgeschoss mit Stellplätzen für Waschmaschine und Trockner, ein großer Abstellraum in einem Nebengebäude sowie ein Carport.

Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende, gepflegte Garten mit einer Fläche von rund 700 m² sowie eine große sonnige Terrasse. Hier genießen Sie viel Platz zum Entspannen, Gärtnern oder geselligen Beisammensein im Grünen.

Ein Zuhause mit Geschichte, Charakter und hoher Wohnqualität – eingebettet in ein außergewöhnliches historisches Ensemble.

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  Historisches Wohnhaus aus dem Jahr 1889 – liebevoll und stilgerecht saniert

  
  


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  Sondernutzungsrecht an einem ca. 700² großen Grundstück

  
  


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  Vermietet seit 01.01.2025 (Jahres-Netto-Kaltmiete: ca. 15.420 Euro)

  
  


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  Einbau neuer Horizontalsperren gegen aufsteigende Feuchtigkeit sowie Erneuerung
  schadhafter Wandputze in Sockelbereichen im Jahr 2025

  
  


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  Gasbrennwertheizung aus dem Jahr 2019

  
  


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  Glasfaseranschluss

  
  


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  Helle, lichtdurchflutete Wohnräume

  
  


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  Großzügiger, durchdachter Grundriss

  
  


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  Angenehme Deckenhöhen

  
  


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  Historischer Kachelofen

  
  


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  Hochwertige, originalgetreu rekonstruierte Holzsprossenfenster

  
  


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  Edle Dielenböden

  
  


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  Großzügige Essküche mit angrenzendem Essbereich

  
  


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  Zeitlos gestaltetes Vollbad

  
  


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  Lichtdurchflutete Schlafräume mit gemütlichen Emporen

  
  


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  Praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss

  
  


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  Angenehmes und gesundes Raumklima

  
  


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  Großzügiger, gepflegter Garten mit mehreren Terrassen

  
  


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  Separater Abstellraum im Nebengebäude (ca. 12,92 m²)

  
  


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  Gemeinschaftlich nutzbarer Hauswirtschaftsraum

  
  


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  Ein Stellplatz in einer Carportanlage (Baujahr 2024)

  
  


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  Zusätzliche Pkw-Stellplätze

  
  


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  Zentrale, naturnahe Lage am Ortsrand mit guter Anbindung

  
  

Die Gemeinde Osterby gehört zum Amt Hüttener Berge und liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft des Naturparks Hüttener Berge. Die idyllische Umgebung verbindet naturnahes Wohnen mit einer hohen Lebensqualität und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die Ruhe, Erholung und eine gute Infrastruktur gleichermaßen schätzen.

Die sanft hügelige Landschaft der Hüttener Berge lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein und zählt zu den schönsten Naturregionen Schleswig-Holsteins. Ob sportlich aktiv oder entspannt unterwegs – direkt vor der Haustür eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die Ostseeküste mit dem beliebten Hafen- und Strandort Eckernförde erreichen Sie bereits nach rund 7 Kilometern.

Auch für Familien bietet Osterby ein attraktives Wohnumfeld. Ein Kindergarten befindet sich direkt im Ort. Grund- und weiterführende Schulen sind in den nahegelegenen Orten Ascheffel und Eckernförde gut erreichbar. Ergänzend stehen in Ascheffel ein dänischer Kindergarten sowie eine dänische Grundschule zur Verfügung.

Ein beliebtes Ausflugsziel der Region ist der 98 Meter hohe Aschberg mit dem Panorama-Hotel Aschberg und dem Aussichtsturm. Von hier aus genießen Sie einen beeindruckenden Panoramablick über die abwechslungsreiche Landschaft der Hüttener Berge.

Für den täglichen Bedarf verfügt Osterby über einen Einkaufsmarkt, eine Gastwirtschaft sowie verschiedene Handwerks- und landwirtschaftliche Betriebe. Der gewachsene dörfliche Charakter und ein aktives Vereinsleben sorgen für eine lebendige und freundliche Gemeinschaft.

Dank der nahegelegenen Autobahn A7 mit der Anschlussstelle Owschlag sind die Städte Kiel, Flensburg und Hamburg bequem erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu zwei Meeren: Die Ostsee liegt nur wenige Fahrminuten entfernt, die Nordseeküste erreichen Sie in etwa einer Stunde.

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