Mehrfamilienhaus in Duingen

Dieses beeindruckende Zweifamilienhaus präsentiert sich als ideale Immobilie für große Familien oder als komfortables Mehrgenerationenhaus. In solider, massiver Bauweise errichtet, überzeugt das Haus durch seine großzügige Raumaufteilung, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein außergewöhnlich großes Grundstück, das Raum für Erholung, Entfaltung und gemeinsames Leben bietet. Das ursprünglich im Jahr ca. 1950 errichtete Haus wurde im Jahr ca. 1979 durch einen Anbau erweitert. Zeitgleich erfolgte eine umfassende Sanierung des Haupthauses.
Mit einer Wohnfläche von ca. 190 m² sowie zusätzlichen ca. 105 m² Nutzfläche eröffnet die Immobilie zahlreiche Perspektiven für individuelles Wohnen. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt insgesamt über sieben gut geschnittene Zimmer, die ein angenehmes und flexibles Wohnkonzept ermöglichen. Besonders hervorzuheben ist die Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten, die sich hervorragend für das Zusammenleben mehrerer Generationen oder auch für die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung eignen. Beide Einheiten sind jeweils mit einer eigenen Küche und einem eigenen Badezimmer ausgestattet, wodurch ein hohes Maß an Unabhängigkeit und Privatsphäre gewährleistet wird.
Optimale Voraussetzungen für das Homeoffice: Dank Glasfaseranschluss im Haus profitieren Sie von einer leistungsstarken und stabilen Internetverbindung.
Auch in funktionaler Hinsicht überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet dadurch reichlich Stauraum sowie zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Ein Balkon ergänzt das Wohnangebot und schafft einen angenehmen Rückzugsort mit Blick ins Grüne.
Das ca. 1.373 m² große Grundstück stellt ein besonderes Highlight dar. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und gleichzeitig liebevoll gestaltet. Zahlreiche Obstbäume verleihen dem Außenbereich eine natürliche, einladende Atmosphäre und machen ihn zu einem idealen Ort für Familienleben, Freizeit und Erholung. Die überdachte Terrasse bietet die Möglichkeit, auch bei wechselhaftem Wetter entspannte Stunden im Freien zu verbringen und den Garten in vollen Zügen zu genießen.
Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Doppelgarage sowie vier zusätzliche Stellplätze auf dem Grundstück, die ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge bieten und den Komfort im Alltag deutlich erhöhen.

Die Immobilie befindet sich in zentraler und zugleich angenehm ruhiger Wohnlage in Duingen, einem familienfreundlichen Ort im Landkreis Hildesheim. Die Lage überzeugt durch eine ausgewogene Kombination aus naturnahem Wohnen und einer gut ausgebauten Infrastruktur, die den Alltag komfortabel gestaltet.
Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind teilweise fußläufig erreichbar. Ein Supermarkt sowie eine Bäckerei liegen nur wenige Gehminuten entfernt, sodass kurze Wege im Alltag gewährleistet sind. Gleichzeitig zeichnet sich Duingen dadurch aus, dass sich viele Geschäfte zentral im Ortskern befinden und nicht – wie in vielen anderen Gemeinden – außerhalb angesiedelt sind.
Auch die medizinische Versorgung ist sehr gut aufgestellt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Arzt- und Zahnarztpraxen, während eine Apotheke ebenfalls schnell erreichbar ist. Ein Tierarzt ist ebenfalls vorhanden. Insgesamt verfügt Duingen über mehrere Ärzte und medizinische Einrichtungen, die eine zuverlässige Grundversorgung sicherstellen.
Für Familien mit Kindern bietet die Lage ideale Voraussetzungen. Eine Grundschule ist nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso sind weitere Bildungseinrichtungen wie eine Oberschule sowie Kindergärten im Ort vorhanden. Dies ermöglicht kurze und sichere Wege für Kinder und unterstreicht die Familienfreundlichkeit der Umgebung. Eine unmittelbare Nähe zum Duinger Wald mit dem Ith Hils Wanderweg, sowie Nähe zum Bruch-und Humboldtsee bieten tolle Aktivitäten für die Freizeit.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut: Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und sorgt für eine Anbindung an umliegende Orte wie Alfeld oder Gronau. Über die nahegelegene Bundesstraße 240 ist auch die überregionale Erreichbarkeit bequem gegeben.