Dachgeschosswohnung in Obertshausen (Hausen)

In einem gepflegten Dreifamilienhaus aus dem Baujahr 1955 erwartet Sie diese charmante Dachgeschosswohnung mit ca. 80,30 m² Wohnfläche. Ob eigener Dachboden, Terrasse, Garage, Garten oder mehrere Kellerräume – diese Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie sich für komfortables Wohnen wünschen.

Der durchdachte Grundriss umfasst drei helle, großzügige Zimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie eine separate Küche. Hochwertige Kunststofffenster mit Rollläden sorgen für Komfort und Energieeffizienz. Die Wohnräume sind mit pflegeleichten Fliesen, Laminat sowie Teppichböden ausgestattet. Besonders hervorzuheben ist die erst kürzlich sanierte, sonnige Dachterrasse. Hier genießen Sie einen herrlichen Ausblick und verbringen entspannte Stunden unter freiem Himmel.

Ein weiteres Highlight ist die ausgebaute Dachbodenfläche, die exklusiv zur Wohnung gehört. Auf ca. 47,43 m² Nutzfläche erwarten Sie hier zwei weitere Räume, ein Gäste-WC sowie eine praktische Abstellkammer. Ob Homeoffice, Hobbybereich oder zusätzlicher Stauraum – hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Auch im Keller überzeugt die Immobilie mit viel Platz: Zwei eigene Kellerräume sowie ein weiterer gemeinschaftlich genutzter Kellerraum bieten ausreichend Stauraum. In der Waschküche steht ein Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Für Ihr Fahrzeug ist eine eigene Garage im Innenhof des Hauses vorhanden. Das elektrische Rolltor sorgt dabei für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch den großzügigen Gemeinschaftsgarten. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Grünen und schaffen sich Ihre persönliche Wohlfühloase.

Mit überschaubaren Renovierungsmaßnahmen können Sie diese Immobilie ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten und ihr volles Potenzial entfalten.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser besonderen Dachgeschosswohnung und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.

• Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Dreifamilienhaus (Baujahr 1955)


• ca. 80,30 m² Wohnfläche


• 3 helle Zimmer


• separate Küche mit Einbauküche


• Tageslichtbad mit Dusche


• kürzlich sanierte, sonnige Dachterrasse


• eigener ausgebauter Dachboden mit ca. 47,43 m² Nutzfläche


• 2 Tageslicht-Räume im Dachboden


• Gäste-WC und praktische Abstellkammer im Dachboden


• Garage im Innenhof mit elektrischem Rolltor


• großzügiger Gemeinschaftsgarten


• 2 eigene Kellerräume mit viel Stauraum


• 1 Gemeinschaftskeller mit weiterem Stauraum


• Waschmaschinenanschluss im Waschkeller

Der Stadtteil Hausen in Obertshausen überzeugt durch seine ruhige, familienfreundliche Wohnlage und die ausgezeichnete Infrastruktur. Eingebettet in eine grüne Umgebung bietet Hausen eine angenehme Mischung aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen.

Dank der verkehrsgünstigen Lage erreichen Sie das Stadtzentrum von Obertshausen in wenigen Minuten. Über die nahegelegenen Autobahnen A3 und A661 sind die Städte Frankfurt am Main und Darmstadt schnell erreichbar, was Hausen besonders für Pendler attraktiv macht. Auch der ÖPNV ist hervorragend ausgebaut: Bus- und Bahnlinien verbinden Hausen direkt mit dem umliegenden Rhein-Main-Gebiet.

Für Familien bietet Hausen eine Vielzahl an Schulen, Kindergärten und Spielplätzen in fußläufiger Nähe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Die umliegenden Grünflächen und Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Freizeitaktivitäten im Freien ein und schaffen eine hohe Lebensqualität.

Hausen ist damit der ideale Standort für alle, die eine ruhige, dennoch gut angebundene Wohnlage im Rhein-Main-Gebiet suchen.

Gerne stehen wir Ihnen für einen Beratungs- und Besichtigungstermin zur Verfügung.

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Wir ermitteln einen seriösen und marktgerechten Wert Ihrer Immobilie. Mit einem individuell für Sie abgestimmten Vermarktungsplan optimieren wir die Verkaufschancen. Als Tochtergesellschaft der Frankfurter Volksbank Rhein/Main unterstützt uns hierbei unser umfangreiches Netzwerk. Gerne begleiten wir Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie und stehen Ihnen auch noch nach dem Beurkundungstermin zur Verfügung.

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