Zinshaus / Renditenobjekt in Jever

Zum Verkauf steht das ehemalige "Bahnhofsgebäude Jever", ein historisches Wohn- und Geschäftshaus mit prägender Architektur und besonderem Entwicklungspotenzial.

Teile des 1871 errichteten Gebäudes stehen unter Denkmalschutz, wodurch sein charakteristisches Erscheinungsbild und seine historische Bedeutung bewahrt werden.

Auf einem großzügigen ca. 1.622 m² großen Grundstück bietet die Immobilie eine Gesamtnutzfläche von rund 930 m², verteilt auf Wohn- und Gewerbeflächen. Die Kombination aus historischem Charme, bestehender Vermietung und vorhandenen Reserven macht das Objekt zu einer seltenen Kapitalanlage mit vielfältigem Potenzial.

Im Rahmen einer umfangreichen Modernisierung wurden etwa im Jahr 1997 wesentliche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Hierzu zählen unter anderem die Erneuerung der Fenster, der Dacheindeckung, der Versorgungsleitungen, der Fußbodenaufbauten sowie der Bäder. Die gelungene Verbindung historischer Bausubstanz mit zeitgemäßer Technik bildet eine solide Grundlage für die zukünftige Entwicklung der Immobilie.

Der Gebäudekomplex umfasst derzeit drei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 310,73 m² sowie sieben Gewerbeeinheiten mit einer Gesamtgewerbefläche von ca. 620,20 m². Die Wohnungen sind vollständig vermietet, wobei für eine Wohneinheit ein lebenslanges Wohnrecht besteht. Von den Gewerbeeinheiten sind derzeit drei vermietet, während die übrigen Flächen dem zukünftigen Eigentümer interessante Perspektiven zur Weiterentwicklung eröffnen.

Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine vorhandene Ausbaureserve, die weiteres Potenzial zur Erweiterung der bestehenden Nutzflächen bietet.

Die technische Ausstattung wurde in den vergangenen Jahren teilweise modernisiert. Für die Gewerbeflächen steht eine Zentralheizung aus dem Jahr 2020 zur Verfügung. Die Wohnungen werden jeweils über separate Thermen versorgt, die aus dem Jahr 2014 stammen.

Das Gebäude ist unterkellert.

Das ehemalige "Bahnhofsgebäude Jever" vereint historische Bedeutung und Entwicklungspotenzial in besonderer Weise und bietet damit eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit in einem identitätsstiftenden Gebäude mit hoher Bekanntheit in der Region.

Sprechen Sie uns gerne an, um weitere Details zur Immobilie zu erfahren.

Die Kreisstadt Jever liegt im Landkreis Friesland im Nordwesten Niedersachsens. Die Stadt verbindet historisches Flair mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und bietet eine hohe Lebens- und Aufenthaltsqualität.
Die von einer historischen Altstadt geprägte Stadt verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgungseinrichtungen sowie vielfältige Kultur- und Freizeitangebote. Überregional bekannt ist Jever insbesondere durch das Schloss Jever sowie die traditionsreiche Braukultur.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind die Städte Wilhelmshaven, Wittmund und Oldenburg sowie die Nordseeküste und die ostfriesischen Urlaubsregionen schnell erreichbar. Als wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Region bietet Jever attraktive Rahmenbedingungen für Wohnen, Arbeiten und Gewerbe.

04421/405-286