Einfamilienhaus freistehend in Emstek

Dieses schöne Einfamilienhaus wurde im Jahr 1972 auf einem ca. 1.110 m² großen Grundstück erbaut. Mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² und Nutzfläche von ca. 40 m² bietet das Objekt viel Platz für ein Paar oder eine Familie. Der große Garten inklusive überdachter Terrasse für weitere Sitzmöglichkeiten laden zum Entspannen oder zum Spielen für die Kinder ein.

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:

Erdgeschoss: 1 x großes Wohnzimmer mit Kaminofen, 1 x Büro, 1 x schicke große Küche mit Essbereich, 1 x Gäste-WC, 1 x Raum-Möglichkeit für ein Badezimmer. Außerdem gibt es eine Garage (mit Durchfahrtor in den Garten) sowie eine mit Glas überdachte Terrasse.

Dachgeschoss: 1 x Elternschlafzimmer mit kleinem Ankleideraum, 1 x Kinderzimmer, 1 x Gästezimmer, 1 x Bad mit Wanne und Dusche, 1 x Gäste-WC. Überdachter Balkon.

Eine Trennung in zwei Wohneinheiten ist mit geringem Aufwand möglich, da in einem Raum im Dachgeschoss bereits Anschlüsse (unter Putz) für eine Küche vorhanden sind.

Zudem gibt es einen Keller mit Brunnenwasser-Anschluss und Waschmaschinenanschluss. Zu beachten ist, dass der Keller aktuell ein Feuchtigkeitsproblem aufweist.

Im Laufe der Jahre wurden diverse Renovierungen bzw. Neuerungen vorgenommen: Neue Fenster im EG und DG in 2017, Erneuerung Gäste-WC im EG, neue Gasheizung in 2006, teilweise Modernisierung der Leitungssysteme in 2017.

Zusammenfassung:

• Einfamilienhaus mit EG und DG (Leitungen für Küche im DG vorhanden)


• Wfl. ca. 160 m², Nfl. ca. 40 m²


• Baujahr 1972


• Grundstück ca. 1.110 m²


• Gasheizung Bj. 2006


• Garage, überdachte Terrasse, großer Garten, überdachter Balkon

Das Objekt befindet sich in ruhiger Siedlungslage am Ortsrand der schönen Gemeinde Emstek. Gelegen in Niedersachsen im Oldenburger Münsterland ist Emstek dem Landkreis Cloppenburg zugehörig. Durch die Nähe zur Autobahn A1 und den Bundesstraßen B72 und B69 ist zudem eine gute Infrastruktur gegeben. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten und Schulen sind schnell mit dem Rad oder Auto zu erreichen.

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